Resumo
No Belaire Residence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.086.
m² vendido, último ano
R$ 6.086
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Belaire ResidenceNome na Receita Federal. · CEP 02208-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Belaire Residence, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 2 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Belaire Residence (R$ 6.086) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.181 a 3.580
- R$ 3.635 a 3.956
- R$ 3.966 a 4.721
- R$ 4.860 a 5.877
- R$ 6.202 a 6.673
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 2 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.202
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 6.086 o m² do Belaire Residence
Mais negociado
2 vendas
Fw House Vila Gustavo · a 165 m
| Belaire ResidenceEste prédio · Rua Esperança, 1149 | — | 1 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Fw House Vila GustavoRua Antônio de Souza, 77 · a 165 m | 165 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Júlio Buono, 2154a 373 m | 373 m | 1 | mai/2026 | |
| Neo Vila GustavoRua Major Dantas Cortez, 1321 · a 376 m | 376 m | 24 | jul/2026 | |
| Residencial My Place GertrudesRua Gertrudes, 206 · a 410 m | 410 m | 9 | jul/2026 | |
| Avenida Júlio Buono, 2428a 435 m | 435 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Júlio Buono, 2414a 438 m | 438 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Júlio Buono, 2442a 439 m | 439 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Júlio Buono, 2400a 441 m | 441 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Major Dantas Cortez, 1128a 465 m | 465 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua João de Souto Maior, 221a 466 m | 466 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício São TeodoroRua Major Dantas Cortez, 1110 · a 487 m | 487 m | 1 | fev/2022 | |
| Prado KellyRua José Eduardo Prado Kelly, 10 · a 492 m | 492 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Jose de Ameida, 1039a 498 m | 498 m | 2 | abr/2025 |
1 prédio
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 57 m² | R$ 347.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 41 m² | 1 | R$ 331.115 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 41 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Belaire Residence?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.