Resumo
No Fw House Vila Gustavo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.202. Os apartamentos vendidos têm 21 m² e saem por cerca de R$ 130 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.202
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Fw House Vila GustavoNome na Receita Federal. · CEP 02205-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Fw House Vila Gustavo, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 2 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Fw House Vila Gustavo (R$ 6.202) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.181 a 3.580
- R$ 3.897 a 3.966
- R$ 4.721 a 4.860
- R$ 5.194 a 6.086
- R$ 6.673 a 8.096
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 2 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.992
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 6.202 o m² do Fw House Vila Gustavo
Mais negociado
1 venda
Belaire Residence · a 165 m
| Fw House Vila GustavoEste prédio · Rua Antônio de Souza, 77 | — | 2 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Belaire ResidenceRua Esperança, 1149 · a 165 m | 165 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Júlio Buono, 2154a 209 m | 209 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial My Place GertrudesRua Gertrudes, 206 · a 325 m | 325 m | 9 | jul/2026 | |
| Avenida Júlio Buono, 2428a 329 m | 329 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Júlio Buono, 2414a 331 m | 331 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Júlio Buono, 2442a 331 m | 331 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Júlio Buono, 2400a 338 m | 338 m | 3 | mai/2025 | |
| Villaggio Augusto de LimaRua Augusto de Lima, 47 · a 349 m | 349 m | 5 | jul/2026 | |
| Neo Vila GustavoRua Major Dantas Cortez, 1321 · a 425 m | 425 m | 24 | jul/2026 | |
| Rua Major Dantas Cortez, 1128a 439 m | 439 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício São TeodoroRua Major Dantas Cortez, 1110 · a 457 m | 457 m | 1 | fev/2022 | |
| Residencial TucuruviRua Tanque Velho, 1284 · a 469 m | 469 m | 6 | nov/2022 | |
| Rua Jose de Ameida, 1039a 481 m | 481 m | 2 | abr/2025 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 21 m² | R$ 130.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 21 m² | R$ 128.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Fw House Vila Gustavo?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.