Resumo
No Villaggio Augusto de Lima, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.096. Os apartamentos vendidos têm de 38 a 39 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.096
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,8 a 8,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Villaggio Augusto de LimaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Augusto de Lima · CEP 02252-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Villaggio Augusto de Lima, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 10 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Villaggio Augusto de Lima (R$ 8.096) fica 55% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.181 a 3.897
- R$ 3.956 a 3.966
- R$ 4.208 a 5.045
- R$ 5.219 a 6.202
- R$ 6.257 a 6.650
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 10 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.219
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+55%
R$ 8.096 o m² do Villaggio Augusto de Lima
Mais negociado
6 vendas
Residencial Tucuruvi · a 205 m
| Villaggio Augusto de LimaEste prédio · Rua Augusto de Lima, 47 | — | 5 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Júlio Buono, 2154a 140 m | 140 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial BellagioPraça dos Trópicos, 10 · a 196 m | 196 m | 3 | jun/2024 | |
| Residencial TucuruviRua Tanque Velho, 1284 · a 205 m | 205 m | 6 | nov/2022 | |
| Avenida Júlio Buono, 2442a 309 m | 309 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Júlio Buono, 2414a 310 m | 310 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Júlio Buono, 2428a 311 m | 311 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Júlio Buono, 2400a 321 m | 321 m | 3 | mai/2025 | |
| Fw House Vila GustavoRua Antônio de Souza, 77 · a 349 m | 349 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial My Place GertrudesRua Gertrudes, 206 · a 364 m | 364 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial The OfficeRua Capricho, 668 · a 365 m | 365 m | 1 | jan/2025 | |
| Condomnio Jorge EsperidiaoRua Capricho, 536 · a 370 m | 370 m | 3 | jun/2024 | |
| Castro Ramos ResidenceRua Doutor Castro Ramos, 264 · a 472 m | 472 m | 13 | set/2025 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 39 m² | R$ 315.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 39 m² | R$ 315.000 | |
| mar/2026 | 46 m² | R$ 315.000 | |
| out/2025 | 38 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2025 | 38 m² | R$ 320.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Villaggio Augusto de Lima?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.