Resumo
No Residencial Bellagio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Residencial BellagioNome na Receita Federal. · CEP 02252-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Bellagio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 24 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Bellagio (R$ 6.650) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.181 a 3.966
- R$ 4.208 a 5.219
- R$ 5.860 a 6.576
- R$ 6.761 a 7.397
- R$ 7.499 a 10.582
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 24 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.257
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 6.650 o m² do Residencial Bellagio
Mais negociado
13 vendas
Castro Ramos Residence · a 281 m
| Residencial BellagioEste prédio · Praça dos Trópicos, 10 | — | 3 | jun/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial TucuruviRua Tanque Velho, 1284 · a 97 m | 97 m | 6 | nov/2022 | |
| Villaggio Augusto de LimaRua Augusto de Lima, 47 · a 196 m | 196 m | 5 | jul/2026 | |
| Castro Ramos ResidenceRua Doutor Castro Ramos, 264 · a 281 m | 281 m | 13 | set/2025 | |
| Avenida Júlio Buono, 2154a 320 m | 320 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Júlio Buono, 2442a 338 m | 338 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Júlio Buono, 2414a 341 m | 341 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Baltazar de MoraisRua Baltazar de Morais, 214 · a 342 m | 342 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Júlio Buono, 2428a 343 m | 343 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Júlio Buono, 2400a 348 m | 348 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial Yes Conde de AssumarRua Conde de Assumar, 339 · a 380 m | 380 m | 2 | dez/2023 | |
| Residencial Sebastiao de FreitasRua Sebastião de Freitas, 96 · a 394 m | 394 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial VertentesRua das Vertentes, 531 · a 399 m | 399 m | 2 | fev/2026 | |
| Residencial The OfficeRua Capricho, 668 · a 400 m | 400 m | 1 | jan/2025 | |
| Residencial My Place GertrudesRua Gertrudes, 206 · a 403 m | 403 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial VeronaRua Rabelo da Cruz, 312 · a 444 m | 444 m | 8 | jun/2026 | |
| Resi Joao RosaRua João Rosa, 248 · a 447 m | 447 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial CaprichoRua Capricho, 1046 · a 460 m | 460 m | 26 | jul/2026 | |
| Edifício Seis CoracoesRua Rabelo da Cruz, 432 · a 461 m | 461 m | 1 | dez/2022 | |
| Residencial Fortnite IiRua Candoca, 15 · a 462 m | 462 m | 3 | jul/2026 | |
| Condomnio Jorge EsperidiaoRua Capricho, 536 · a 465 m | 465 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Maison CaprichoRua Capricho, 1077 · a 491 m | 491 m | 5 | abr/2025 |
3 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2024 | 33 m² | R$ 255.000 | |
| fev/2024 | 47 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2023 | 56 m² | R$ 370.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 72 m² | 2 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Bellagio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.