Resumo
No Edifício Maison Capricho, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 117 a 118 m² e saem por cerca de R$ 690 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Maison CaprichoNome na Receita Federal. · CEP 02254-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maison Capricho, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 76 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maison Capricho (R$ 5.860) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.843 a 5.045
- R$ 5.156 a 6.650
- R$ 6.773 a 7.263
- R$ 7.397 a 7.708
- R$ 7.808 a 9.062
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 76 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.576
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 5.860 o m² do Edifício Maison Capricho
Mais negociado
26 vendas
Residencial Capricho · a 33 m
| Edifício Maison CaprichoEste prédio · Rua Capricho, 1077 | — | 5 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial CaprichoRua Capricho, 1046 · a 33 m | 33 m | 26 | jul/2026 | |
| Edifício ItaguaRua Rabelo da Cruz, 125 · a 201 m | 201 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Montes VerdesRua Rabelo da Cruz, 111 · a 207 m | 207 m | 10 | jan/2026 | |
| Resi Joao RosaRua João Rosa, 248 · a 229 m | 229 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial The OfficeRua Capricho, 668 · a 260 m | 260 m | 1 | jan/2025 | |
| Residencial VeronaRua Rabelo da Cruz, 312 · a 271 m | 271 m | 8 | jun/2026 | |
| Mixer HomeAvenida Comandante Antônio Paiva Sampaio, 40 · a 273 m | 273 m | 24 | dez/2025 | |
| Residencial Home SpRua Tanque Velho, 433 · a 322 m | 322 m | 17 | ago/2026 | |
| Residencial DragoesRua Dragões da Independência, 338 · a 331 m | 331 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Chiquiais, 41a 336 m | 336 m | 1 | ago/2025 | |
| Alvorada XiiRua Tanque Velho, 379 · a 372 m | 372 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Yes Conde de AssumarRua Conde de Assumar, 339 · a 375 m | 375 m | 2 | dez/2023 | |
| Residencial BellagioRua Hamburgo, 89 · a 382 m | 382 m | 2 | dez/2023 | |
| Condomnio Jorge EsperidiaoRua Capricho, 536 · a 386 m | 386 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Seis CoracoesRua Rabelo da Cruz, 432 · a 389 m | 389 m | 1 | dez/2022 | |
| Residencial ManzaroRua Hamburgo, 103 · a 393 m | 393 m | 3 | mai/2024 | |
| Residencial Manuel de MouraRua Manuel de Moura, 106 · a 402 m | 402 m | 6 | nov/2025 | |
| Residencial Mini House CanhemboraRua Canhemborá, 383 · a 405 m | 405 m | 2 | jun/2026 | |
| Mixer NowAvenida Maestro Villa-Lobos, 778 · a 417 m | 417 m | 16 | jul/2026 | |
| Residencial Yes Gustavo AdolfoAvenida Gustavo Adolfo, 419 · a 428 m | 428 m | 3 | mar/2024 | |
| Mixer JumpAvenida Guapira, 1451 · a 430 m | 430 m | 36 | ago/2026 | |
| Residencial Baltazar de MoraisRua Baltazar de Morais, 214 · a 435 m | 435 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Dragões da Independência, 204 · a 445 m | 445 m | 9 | jun/2026 | |
| Mixer LifeRua Parambú, 110 · a 445 m | 445 m | 22 | jul/2026 | |
| Vila de NapolesRua Nápoles, 180 · a 449 m | 449 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial Villa LobosAvenida Maestro Villa-Lobos, 618 · a 481 m | 481 m | 2 | out/2022 | |
| Viena ResidenceRua Gregório Caldas, 121 · a 481 m | 481 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial Ministro Kelly IRua Ministro Kelly, 195 · a 482 m | 482 m | 4 | nov/2023 | |
| Residencial BellagioPraça dos Trópicos, 10 · a 491 m | 491 m | 3 | jun/2024 | |
| Residencial IndependenciaRua Dragões da Independência, 144 · a 493 m | 493 m | 1 | mar/2024 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 118 m² | R$ 780.000 | |
| jan/2024 | 118 m² | R$ 695.000 | |
| jun/2023 | 117 m² | R$ 660.000 | |
| mar/2023 | 117 m² | R$ 610.000 | |
| mar/2022 | 118 m² | R$ 690.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Capricho com venda no último ano.
| 1046, Condomínio Residencial Capricho | 86% | 6 | 7 |
|---|---|---|---|
| 220, Residencial Capricho | novo | 2 | 8 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maison Capricho?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.