Resumo
No Residencial Yes Gustavo Adolfo, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 25 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Residencial Yes Gustavo AdolfoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Yes Gustavo Adolfo · CEP 02209-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Yes Gustavo Adolfo, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 38 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Yes Gustavo Adolfo (R$ 5.882) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.208 a 5.211
- R$ 5.348 a 5.694
- R$ 5.860 a 7.202
- R$ 7.228 a 7.453
- R$ 7.552 a 8.484
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 38 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.488
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 5.882 o m² do Residencial Yes Gustavo Adolfo
Mais negociado
17 vendas
Residencial Home Sp · a 154 m
| Residencial Yes Gustavo AdolfoEste prédio · Avenida Gustavo Adolfo, 419 | — | 3 | mar/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial EsperancaRua da Esperança, 219 · a 129 m | 129 m | 6 | mai/2023 | |
| Residencial Home SpRua Tanque Velho, 433 · a 154 m | 154 m | 17 | ago/2026 | |
| Alvorada XiiRua Tanque Velho, 379 · a 156 m | 156 m | 3 | jun/2026 | |
| DinoraRua Canhemborá, 69 · a 203 m | 203 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Maria JoseAvenida Gustavo Adolfo, 173 · a 243 m | 243 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial Mini House CanhemboraRua Canhemborá, 383 · a 255 m | 255 m | 2 | jun/2026 | |
| Condomnio Jorge EsperidiaoRua Capricho, 536 · a 258 m | 258 m | 3 | jun/2024 | |
| Residencial DragoesRua Dragões da Independência, 338 · a 268 m | 268 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial The OfficeRua Capricho, 668 · a 305 m | 305 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício ItaunaRua Tanque Velho, 195 · a 307 m | 307 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial CaprichoRua Capricho, 220 · a 335 m | 335 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Dragões da Independência, 204 · a 339 m | 339 m | 9 | jun/2026 | |
| Residencial IndependenciaRua Dragões da Independência, 144 · a 373 m | 373 m | 1 | mar/2024 | |
| Residencial CaprichoRua Capricho, 1046 · a 423 m | 423 m | 26 | jul/2026 | |
| Edifício Maison CaprichoRua Capricho, 1077 · a 428 m | 428 m | 5 | abr/2025 | |
| Residencial Vista LindaRua Francisca Maria de Souza, 302 · a 445 m | 445 m | 4 | jun/2026 | |
| Home SouzaRua Francisca Maria de Souza, 145 · a 459 m | 459 m | 2 | ago/2026 | |
| Villagio GiardinoRua Major Dantas Cortez, 67 · a 469 m | 469 m | 17 | jan/2026 | |
| Residencial LemonRua Francisca Maria de Souza, 453 · a 471 m | 471 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial CamateiRua Camatei, 50 · a 478 m | 478 m | 2 | jul/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2024 | 25 m² | R$ 205.000 | |
| jan/2022 | 25 m² | R$ 145.000 | |
| jan/2022 | 21 m² | R$ 126.295 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Gustavo Adolfo com venda no último ano.
| 2118, Edifício Mirante Aquamarine | sem número | 3 | 9 |
|---|---|---|---|
| 2100, Condomínio Residencial Finco | sem número | 2 | 0 |
| 173, Condomínio Edifício Maria Jose | sem número | 1 | 4 |
| 1642, Condomínio Montena Iv | sem número | 1 | 5 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Yes Gustavo Adolfo?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.