Resumo
No Residencial Camatei, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.694.
m² vendido, último ano
R$ 5.694
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2025) · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Residencial CamateiNome na Receita Federal. · CEP 02254-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Camatei, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 67 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Camatei (R$ 5.694) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.462 a 4.721
- R$ 5.188 a 5.348
- R$ 5.453 a 5.935
- R$ 6.154 a 6.592
- R$ 6.673 a 8.931
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 67 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.453
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 5.694 o m² do Residencial Camatei
Mais negociado
17 vendas
Residencial Caravelas · a 152 m
| Residencial CamateiEste prédio · Rua Camatei, 50 | — | 2 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial CaprichoRua Capricho, 220 · a 145 m | 145 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial CaravelasAvenida Júlio Buono, 1620 · a 152 m | 152 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício São NicolauRua Antônia Boschetti, 31 · a 182 m | 182 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício S LuizRua Antônia Boschetti, 49 · a 218 m | 218 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício São TeodoroRua Major Dantas Cortez, 1110 · a 233 m | 233 m | 1 | fev/2022 | |
| Residencial Jose de AlmeidaRua Jose de Ameida, 1009 · a 248 m | 248 m | 8 | nov/2024 | |
| Edifício VillageRua José Osvaldo, 243 · a 251 m | 251 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Jose de Ameida, 1039a 253 m | 253 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Major Dantas Cortez, 1128a 255 m | 255 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial JacarandaRua José Osvaldo, 276 · a 267 m | 267 m | 5 | jul/2023 | |
| Residencial LemonRua Francisca Maria de Souza, 453 · a 268 m | 268 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial EsperancaRua da Esperança, 219 · a 362 m | 362 m | 6 | mai/2023 | |
| Moradas Parada InglesaRua José Osvaldo, 385 · a 365 m | 365 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial Vista LindaRua Francisca Maria de Souza, 302 · a 398 m | 398 m | 4 | jun/2026 | |
| Camila IAvenida Boschetti, 472 · a 410 m | 410 m | 5 | dez/2023 | |
| Condomnio Jorge EsperidiaoRua Capricho, 536 · a 441 m | 441 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Barao do Rio DoceRua Rio Doce, 415 · a 441 m | 441 m | 4 | nov/2024 | |
| Neo Vila GustavoRua Major Dantas Cortez, 1321 · a 450 m | 450 m | 24 | jul/2026 | |
| Residencial Dias Souza IiRua Doutor Monteiro Viana, 192 · a 462 m | 462 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial Yes Gustavo AdolfoAvenida Gustavo Adolfo, 419 · a 478 m | 478 m | 3 | mar/2024 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 56 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 44 m² | R$ 280.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2025. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 44 m² | 2 | R$ 347.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 2 | R$ 336.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 346.900 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 358.900 | VivaReal |
5 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Camatei?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.