Resumo
No Condomnio Jorge Esperidiao, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 43 a 45 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomnio Jorge EsperidiaoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Jorge Esperidiao · CEP 02254-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Condomnio Jorge Esperidiao, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 10 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Condomnio Jorge Esperidiao (R$ 4.208) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.897 a 5.348
- R$ 5.694 a 5.882
- R$ 6.650 a 6.773
- R$ 7.252 a 7.552
- R$ 7.858 a 8.484
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 10 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.211
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 4.208 o m² do Condomnio Jorge Esperidiao
Mais negociado
6 vendas
Residencial Esperanca · a 284 m
| Condomnio Jorge EsperidiaoEste prédio · Rua Capricho, 536 | — | 3 | jun/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial The OfficeRua Capricho, 668 · a 135 m | 135 m | 1 | jan/2025 | |
| Residencial Yes Gustavo AdolfoAvenida Gustavo Adolfo, 419 · a 258 m | 258 m | 3 | mar/2024 | |
| Residencial EsperancaRua da Esperança, 219 · a 284 m | 284 m | 6 | mai/2023 | |
| Residencial CaprichoRua Capricho, 220 · a 316 m | 316 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial Home SpRua Tanque Velho, 433 · a 326 m | 326 m | 17 | ago/2026 | |
| Residencial CaprichoRua Capricho, 1046 · a 362 m | 362 m | 26 | jul/2026 | |
| Alvorada XiiRua Tanque Velho, 379 · a 364 m | 364 m | 3 | jun/2026 | |
| Villaggio Augusto de LimaRua Augusto de Lima, 47 · a 370 m | 370 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Maison CaprichoRua Capricho, 1077 · a 386 m | 386 m | 5 | abr/2025 | |
| Avenida Júlio Buono, 2154a 439 m | 439 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial DragoesRua Dragões da Independência, 338 · a 440 m | 440 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial CamateiRua Camatei, 50 · a 441 m | 441 m | 2 | jul/2026 | |
| DinoraRua Canhemborá, 69 · a 450 m | 450 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial BellagioPraça dos Trópicos, 10 · a 465 m | 465 m | 3 | jun/2024 | |
| Residencial Mini House CanhemboraRua Canhemborá, 383 · a 466 m | 466 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial CaravelasAvenida Júlio Buono, 1620 · a 499 m | 499 m | 17 | jun/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2024 | 43 m² | R$ 180.000 | |
| abr/2024 | 53 m² | R$ 214.000 | |
| dez/2023 | 45 m² | R$ 245.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Capricho com venda no último ano.
| 1046, Condomínio Residencial Capricho | 86% | 6 | 7 |
|---|---|---|---|
| 220, Residencial Capricho | novo | 2 | 8 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Condomnio Jorge Esperidiao?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.