Resumo
No Residencial Caravelas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.574. Os apartamentos vendidos têm 50 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.574
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,7 a 7,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Residencial CaravelasNome na Receita Federal. · CEP 02201-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Caravelas, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 58 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Caravelas (R$ 6.773) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.462 a 4.721
- R$ 5.194 a 5.348
- R$ 5.453 a 5.694
- R$ 5.935 a 6.572
- R$ 6.592 a 8.931
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 58 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.348
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 6.773 o m² do Residencial Caravelas
Mais negociado
24 vendas
Neo Vila Gustavo · a 300 m
| Residencial CaravelasEste prédio · Avenida Júlio Buono, 1620 | — | 17 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício São NicolauRua Antônia Boschetti, 31 · a 68 m | 68 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício São TeodoroRua Major Dantas Cortez, 1110 · a 81 m | 81 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Major Dantas Cortez, 1128a 104 m | 104 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Jose de Ameida, 1039a 106 m | 106 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício S LuizRua Antônia Boschetti, 49 · a 110 m | 110 m | 4 | set/2025 | |
| Residencial Jose de AlmeidaRua Jose de Ameida, 1009 · a 113 m | 113 m | 8 | nov/2024 | |
| Residencial CamateiRua Camatei, 50 · a 152 m | 152 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial CaprichoRua Capricho, 220 · a 268 m | 268 m | 11 | jul/2026 | |
| Neo Vila GustavoRua Major Dantas Cortez, 1321 · a 300 m | 300 m | 24 | jul/2026 | |
| Camila IAvenida Boschetti, 472 · a 307 m | 307 m | 5 | dez/2023 | |
| Residencial Dias Souza IiRua Doutor Monteiro Viana, 192 · a 335 m | 335 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício VillageRua José Osvaldo, 243 · a 339 m | 339 m | 12 | ago/2026 | |
| Residencial JacarandaRua José Osvaldo, 276 · a 362 m | 362 m | 5 | jul/2023 | |
| Residencial LemonRua Francisca Maria de Souza, 453 · a 408 m | 408 m | 1 | jun/2026 | |
| Moradas Parada InglesaRua José Osvaldo, 385 · a 473 m | 473 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício MikonosRua José de Almeida, 608 · a 477 m | 477 m | 10 | jan/2026 | |
| Residencial EsperancaRua da Esperança, 219 · a 493 m | 493 m | 6 | mai/2023 | |
| Condomnio Jorge EsperidiaoRua Capricho, 536 · a 499 m | 499 m | 3 | jun/2024 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 50 m² | R$ 375.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 50 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2026 | 50 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2025 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| out/2025 | 50 m² | R$ 390.000 | |
| set/2025 | 50 m² | R$ 229.433 | |
| set/2025 | 50 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2025 | 50 m² | R$ 370.000 | |
| nov/2024 | 50 m² | R$ 365.000 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2024 | 50 m² | R$ 345.000 | |
| abr/2024 | 50 m² | R$ 348.000 | |
| set/2023 | 50 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2023 | 50 m² | R$ 350.000 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 350.000 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2022 | 50 m² | R$ 250.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 7 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 369.900 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Júlio Buono com venda no último ano.
| 1849, Buono Vila Guilherme Condomínio Residencial | 88% | 11 | 12 |
|---|---|---|---|
| 736, Condomínio Ritmo Vila Guilherme | 93% | 9 | 24 |
| 1044, Residencial Navegantes | 91% | 5 | 6 |
| 2351, Edifício Buona Vitta… | 73% | 5 | 10 |
| 155, Condomínio e Edifício Flavia | 73% | 4 | 12 |
| 683, Condomínio Edifício Tatiana | sem número | 3 | 2 |
| 605, Condomínio Edifício Primavera | sem número | 2 | 2 |
| 599, Condomínio Edifício del Rey | sem número | 1 | 4 |
| 798, Residencial Buono Villaggio | sem número | 1 | 6 |
| 875, Edifício Gisele | sem número | 1 | 7 |
| Avenida Júlio Buono, 2154 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Júlio Buono, 2414 | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Caravelas?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.