Resumo
No Residencial Buono Villaggio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.269. Os apartamentos vendidos têm de 35 a 37 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.269
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Residencial Buono VillaggioNome na Receita Federal. · CEP 02201-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Buono Villaggio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 152 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Buono Villaggio (R$ 7.856) fica 38% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.804 a 4.935
- R$ 4.952 a 5.391
- R$ 5.507 a 6.204
- R$ 6.222 a 7.218
- R$ 7.263 a 8.688
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 152 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.705
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+38%
R$ 7.856 o m² do Residencial Buono Villaggio
Mais negociado
39 vendas
Ritmo Vila Guilherme · a 94 m
| Residencial Buono VillaggioEste prédio · Avenida Júlio Buono, 798 | — | 3 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CarolineAvenida Júlio Buono, 826 · a 16 m | 16 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício GiseleAvenida Júlio Buono, 875 · a 81 m | 81 m | 8 | dez/2025 | |
| Ritmo Vila GuilhermeAvenida Júlio Buono, 736 · a 94 m | 94 m | 39 | ago/2026 | |
| Edifício TatianaAvenida Júlio Buono, 683 · a 132 m | 132 m | 16 | dez/2025 | |
| Residencial Vivenda Dona ElisaRua Francisco Lipi, 1206 · a 179 m | 179 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício PrimaveraAvenida Júlio Buono, 605 · a 187 m | 187 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Candido FigueiredoRua Cândido Figueiredo, 602 · a 196 m | 196 m | 3 | dez/2022 | |
| Edifício del ReyAvenida Júlio Buono, 599 · a 219 m | 219 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial NavegantesAvenida Júlio Buono, 1044 · a 239 m | 239 m | 33 | abr/2026 | |
| Residencial CapitaniaAvenida Boschetti, 101 · a 276 m | 276 m | 21 | abr/2026 | |
| Residencial Sa CampeloRua Sá Campelo, 48 · a 279 m | 279 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial AnacletoRua Anacleto, 65 · a 296 m | 296 m | 10 | abr/2025 | |
| do Edifício Elizete GreanyRua Lontra, 160 · a 309 m | 309 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial CarapocaiaRua Carapocaia, 500 · a 313 m | 313 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Residencial RivieraRua Lontra, 181 · a 314 m | 314 m | 3 | jan/2025 | |
| Outeiro dos NobresRua Anacleto, 101 · a 328 m | 328 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Toledo MaltaRua Toledo Malta, 200 · a 339 m | 339 m | 6 | jan/2025 | |
| Villa di ParmaAvenida Boschetti, 195 · a 351 m | 351 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício MikonosRua José de Almeida, 608 · a 352 m | 352 m | 10 | jan/2026 | |
| Residencial AvelarRua Paulo de Avelar, 1027 · a 405 m | 405 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Unique Parada InglesaRua Cristóvão Lins, 115 · a 448 m | 448 m | 4 | dez/2025 | |
| Residencial São MarceloRua São Marcelo, 108 · a 450 m | 450 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial FirenzeRua Cristóvão Lins, 202 · a 452 m | 452 m | 15 | mai/2026 | |
| Residencial MaltaRua Cruz de Malta, 401 · a 454 m | 454 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial MaltaRua Toledo Malta, 76 · a 470 m | 470 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial LuxorRua Carapocaia, 748 · a 487 m | 487 m | 1 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 41 m² | R$ 342.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 35 m² | R$ 277.000 | |
| mai/2025 | 37 m² | R$ 284.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 36 m² | 2 | R$ 305.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 36 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 359.770 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 359.670 | ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Júlio Buono com venda no último ano.
| 1849, Buono Vila Guilherme Condomínio Residencial | 88% | 11 | 12 |
|---|---|---|---|
| 736, Condomínio Ritmo Vila Guilherme | 93% | 9 | 24 |
| 1620, Residencial Caravelas | sem número | 7 | 2 |
| 1044, Residencial Navegantes | 91% | 5 | 6 |
| 2351, Edifício Buona Vitta… | 73% | 5 | 10 |
| 155, Condomínio e Edifício Flavia | 73% | 4 | 12 |
| 683, Condomínio Edifício Tatiana | sem número | 3 | 2 |
| 605, Condomínio Edifício Primavera | sem número | 2 | 2 |
| 599, Condomínio Edifício del Rey | sem número | 1 | 4 |
| 875, Edifício Gisele | sem número | 1 | 7 |
| Avenida Júlio Buono, 2154 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Júlio Buono, 2414 | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Buono Villaggio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,48 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.