Resumo
No Residencial Vivenda Dona Elisa, foram registradas 9 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 55 a 69 m², e o mais vendido, de 69 m², sai por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Vivenda Dona ElisaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Dona Eilza · CEP 02243-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Vivenda Dona Elisa, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 99 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Vivenda Dona Elisa (R$ 6.554) fica 29% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.804 a 4.952
- R$ 5.008 a 5.507
- R$ 5.902 a 6.592
- R$ 6.677 a 7.371
- R$ 7.549 a 9.263
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 99 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.067
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+29%
R$ 6.554 o m² do Residencial Vivenda Dona Elisa
Mais negociado
39 vendas
Ritmo Vila Guilherme · a 196 m
| Residencial Vivenda Dona ElisaEste prédio · Rua Francisco Lipi, 1206 | — | 9 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Buono VillaggioAvenida Júlio Buono, 798 · a 179 m | 179 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício CarolineAvenida Júlio Buono, 826 · a 187 m | 187 m | 1 | ago/2022 | |
| Ritmo Vila GuilhermeAvenida Júlio Buono, 736 · a 196 m | 196 m | 39 | ago/2026 | |
| Edifício TatianaAvenida Júlio Buono, 683 · a 208 m | 208 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício GiseleAvenida Júlio Buono, 875 · a 208 m | 208 m | 8 | dez/2025 | |
| Residencial AnacletoRua Anacleto, 65 · a 218 m | 218 m | 10 | abr/2025 | |
| Edifício PrimaveraAvenida Júlio Buono, 605 · a 255 m | 255 m | 6 | jul/2026 | |
| Outeiro dos NobresRua Anacleto, 101 · a 273 m | 273 m | 10 | jan/2026 | |
| Residencial AvelarRua Paulo de Avelar, 1027 · a 277 m | 277 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício del ReyAvenida Júlio Buono, 599 · a 284 m | 284 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial MaltaRua Cruz de Malta, 401 · a 304 m | 304 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Elizete GreanyRua Lontra, 160 · a 317 m | 317 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial NavegantesAvenida Júlio Buono, 1044 · a 331 m | 331 m | 33 | abr/2026 | |
| Residencial São MarceloRua São Marcelo, 108 · a 335 m | 335 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Unique Parada InglesaRua Cristóvão Lins, 115 · a 336 m | 336 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial RivieraRua Lontra, 181 · a 346 m | 346 m | 3 | jan/2025 | |
| Residencial Candido FigueiredoRua Cândido Figueiredo, 602 · a 362 m | 362 m | 3 | dez/2022 | |
| Residencial Sa CampeloRua Sá Campelo, 48 · a 387 m | 387 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial FirenzeRua Cristóvão Lins, 202 · a 388 m | 388 m | 15 | mai/2026 | |
| Residencial Elvira BortoleRua Elvira de Bortole, 398 · a 414 m | 414 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial CapitaniaAvenida Boschetti, 101 · a 422 m | 422 m | 21 | abr/2026 | |
| Residencial CarapocaiaRua Carapocaia, 500 · a 428 m | 428 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial Cruz de MaltaRua Cruz de Malta, 525 · a 428 m | 428 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Carlos MagnoRua Borges, 509 · a 444 m | 444 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial SantoriniRua Elvira de Bortole, 457 · a 453 m | 453 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício MikonosRua José de Almeida, 608 · a 455 m | 455 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Toledo MaltaRua Toledo Malta, 200 · a 461 m | 461 m | 6 | jan/2025 | |
| Villa di ParmaAvenida Boschetti, 195 · a 482 m | 482 m | 12 | jul/2026 | |
| Moradas Parada InglesaRua José Osvaldo, 385 · a 483 m | 483 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial São PatricioRua São Patrício, 150 · a 484 m | 484 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício São PedroRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 511 · a 497 m | 497 m | 7 | dez/2025 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 55 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2025 | 55 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2025 | 69 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2025 | 69 m² | R$ 445.000 | |
| mai/2024 | 69 m² | R$ 355.000 | |
| abr/2024 | 69 m² | R$ 355.000 | |
| mar/2024 | 69 m² | R$ 300.000 | |
| out/2023 | 69 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2023 | 69 m² | R$ 375.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisco Lipi com venda no último ano.
| 529, Ritratto P. Inglesa | 76% | 4 | 11 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.