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Edifício Carlos Magno

Rua Borges, 509 · Parada Inglesa, São Paulo · construído em 1997 · vendas até setembro de 2026

R$ 6.790/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
6
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Parada Inglesa

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Carlos Magno, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.790. Os apartamentos vendidos têm 44 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.790

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Carlos MagnoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Carlos Magno · CEP 02247-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Carlos Magno, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 79 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Carlos Magno (R$ 6.677) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.298 a 5.106
  • R$ 5.188 a 6.476
  • R$ 6.554 a 6.936
  • R$ 6.963 a 8.190
  • R$ 8.405 a 9.736
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

11

a até 300 m · 79 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.932

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-4%

R$ 6.677 o m² do Edifício Carlos Magno

Mais negociado

38 vendas

Edifício You, Parada Inglesa · a 287 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Carlos Magno
Edifício Carlos MagnoEste prédio · Rua Borges, 509—6jul/2026referência R$ 6.677
Residencial Cruz de MaltaRua Cruz de Malta, 525 · a 102 m102 m6mai/2025+20% R$ 8.011
Residencial SantoriniRua Elvira de Bortole, 457 · a 129 m129 m2jan/2026+39% R$ 9.263
Residencial MaltaRua Cruz de Malta, 401 · a 154 m154 m4jul/2026+8% R$ 7.218
Residencial Elvira BortoleRua Elvira de Bortole, 398 · a 154 m154 m2jul/2026-9% R$ 6.045
Residencial São MarceloRua São Marcelo, 108 · a 228 m228 m2mai/2026-33% R$ 4.461
Residencial ScarpiniRua Luísa Scarpini, 476 · a 231 m231 m3mar/2023-33% R$ 4.501
Residencial HebeRua Hebe, 178 · a 241 m241 m3abr/2024+4% R$ 6.932
Residencial São PatricioRua São Patrício, 150 · a 246 m246 m4ago/2026+4% R$ 6.920
Edifício WembleyRua Dona Gabriela, 307 · a 271 m271 m13nov/2025+30% R$ 8.678
Residencial Aurora 2…Rua Vicenza, 170 · a 281 m281 m2jul/2026-17% R$ 5.546

Mostrando 10 de 11 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil202220232024202520266,4 mil6,7 mil6,0 mil6,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Carlos Magno
jul/202644 m²R$ 300.000R$ 6.790

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Carlos Magno
59 m²2R$ 350.000R$ 5.932VivaReal
59 m²2R$ 350.002R$ 5.932VivaReal e ZAP
59 m²2R$ 330.000R$ 5.593VivaReal e ZAP
59 m²2R$ 320.000R$ 5.424VivaReal e ZAP

4 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Borges com venda no último ano.

Prédios da Rua Borges
1038, Residencial Place Tucuruvinovo84
842, Condomínio King Albertsem número10

2 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.