Resumo
No Residencial Scarpini, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 39 a 41 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Residencial ScarpiniNome na Receita Federal. · CEP 02246-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Scarpini, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 180 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Scarpini (R$ 4.501) fica 34% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.298 a 5.106
- R$ 5.546 a 6.476
- R$ 6.677 a 7.323
- R$ 7.371 a 8.590
- R$ 8.615 a 9.736
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 180 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.805
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-34%
R$ 4.501 o m² do Residencial Scarpini
Mais negociado
38 vendas
Edifício You, Parada Inglesa · a 64 m
| Residencial ScarpiniEste prédio · Rua Luísa Scarpini, 476 | — | 3 | mar/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Aurora 2…Rua Vicenza, 170 · a 62 m | 62 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício You, Parada InglesaRua Vicenza, 153 · a 64 m | 64 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício WembleyRua Dona Gabriela, 307 · a 90 m | 90 m | 13 | nov/2025 | |
| Residencial SantoriniRua Elvira de Bortole, 457 · a 105 m | 105 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial Elvira BortoleRua Elvira de Bortole, 398 · a 111 m | 111 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial HebeRua Hebe, 178 · a 127 m | 127 m | 3 | abr/2024 | |
| Residencial GabrielaRua Dona Gabriela, 248 · a 138 m | 138 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício São PedroRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 511 · a 144 m | 144 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício São PauloRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 517 · a 160 m | 160 m | 5 | abr/2025 | |
| Blueline Parada InglesaRua Dona Gabriela, 203 · a 167 m | 167 m | 23 | ago/2026 | |
| Residencial LofiegoRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 446 · a 173 m | 173 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Dom Pedro IiRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 410 · a 174 m | 174 m | 6 | out/2025 | |
| Vista InglesaRua Dona Gabriela, 151 · a 215 m | 215 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Carlos MagnoRua Borges, 509 · a 231 m | 231 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial D. Pedro IiRua Hebe, 52 · a 242 m | 242 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício CaldasRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 216 · a 255 m | 255 m | 2 | set/2024 | |
| Residencial GabrielaRua Dona Gabriela, 100 · a 260 m | 260 m | 4 | abr/2025 | |
| Residencial Saint Paul QualityRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 188 · a 277 m | 277 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial MalagaRua Ladário, 160 · a 283 m | 283 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial VeronaRua Verona, 182 · a 288 m | 288 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício RoyalleRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 164 · a 293 m | 293 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício EvidenceRua Doutor Marrei Júnior, 255 · a 295 m | 295 m | 17 | jul/2026 | |
| Residencial GuanapusRua Guanapus, 87 · a 304 m | 304 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial Le LiaRua Guanapus, 95 · a 314 m | 314 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial VeronaRua Verona, 129 · a 317 m | 317 m | 5 | jan/2024 | |
| Residencial MaltaRua Cruz de Malta, 401 · a 324 m | 324 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial VenezaRua Borges Ladário, 32 · a 326 m | 326 m | 4 | mar/2025 | |
| Residencial Cruz de MaltaRua Cruz de Malta, 525 · a 331 m | 331 m | 6 | mai/2025 | |
| Residencial London QualityRua Henrique Braglia, 551 · a 337 m | 337 m | 14 | set/2025 | |
| Residencial GuanapusRua Guanapus, 27 · a 349 m | 349 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial Borges LadarioRua Borges Ladário, 36 · a 354 m | 354 m | 13 | ago/2026 | |
| Residencial LadarioRua Borges Ladário, 113 · a 374 m | 374 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício MoniRua Sílvio Rodini, 611 · a 383 m | 383 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício EdileineRua Sílvio Rodini, 399 · a 388 m | 388 m | 2 | ago/2025 | |
| Residencial Dom Pedro IiRua Henrique Braglia, 379 · a 428 m | 428 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial São MarceloRua São Marcelo, 108 · a 432 m | 432 m | 2 | mai/2026 | |
| Ritratto P. InglesaRua Francisco Lipi, 529 · a 442 m | 442 m | 16 | abr/2026 | |
| Residencial Saint CharlesRua Henrique Braglia, 310 · a 442 m | 442 m | 17 | jul/2026 | |
| Residencial AvelarRua Paulo de Avelar, 1027 · a 442 m | 442 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício TerralheiroRua Borges Ladário, 229 · a 452 m | 452 m | 4 | dez/2025 | |
| Residencial São PatricioRua São Patrício, 150 · a 477 m | 477 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Unique Parada InglesaRua Cristóvão Lins, 115 · a 485 m | 485 m | 4 | dez/2025 | |
| Residencial Saint JamesRua Henrique Braglia, 257 · a 489 m | 489 m | 13 | jun/2026 | |
| King AlbertRua Borges, 842 · a 496 m | 496 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial GuerreiroRua Ladário, 146 · a 496 m | 496 m | 4 | set/2025 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2023 | 36 m² | R$ 160.000 | |
| out/2022 | 39 m² | R$ 270.000 | |
| out/2022 | 41 m² | R$ 160.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 49 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luísa Scarpini com venda no último ano.
| 90, Rutini Residencial | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Scarpini?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.