Resumo
No Edifício São Nicolau, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 56 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício São NicolauNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício São Hermogenes · CEP 02205-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício São Nicolau, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 67 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício São Nicolau (R$ 6.154) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.462 a 5.194
- R$ 5.212 a 5.453
- R$ 5.518 a 5.902
- R$ 5.935 a 6.592
- R$ 6.673 a 8.931
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 67 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.983
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 6.154 o m² do Edifício São Nicolau
Mais negociado
24 vendas
Neo Vila Gustavo · a 279 m
| Edifício São NicolauEste prédio · Rua Antônia Boschetti, 31 | — | 5 | set/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício S LuizRua Antônia Boschetti, 49 · a 42 m | 42 m | 4 | set/2025 | |
| Residencial CaravelasAvenida Júlio Buono, 1620 · a 68 m | 68 m | 17 | jun/2026 | |
| Residencial Jose de AlmeidaRua Jose de Ameida, 1009 · a 68 m | 68 m | 8 | nov/2024 | |
| Rua Jose de Ameida, 1039a 85 m | 85 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício São TeodoroRua Major Dantas Cortez, 1110 · a 92 m | 92 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Major Dantas Cortez, 1128a 113 m | 113 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial CamateiRua Camatei, 50 · a 182 m | 182 m | 2 | jul/2026 | |
| Camila IAvenida Boschetti, 472 · a 243 m | 243 m | 5 | dez/2023 | |
| Neo Vila GustavoRua Major Dantas Cortez, 1321 · a 279 m | 279 m | 24 | jul/2026 | |
| Residencial Dias Souza IiRua Doutor Monteiro Viana, 192 · a 282 m | 282 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício VillageRua José Osvaldo, 243 · a 313 m | 313 m | 12 | ago/2026 | |
| Residencial CaprichoRua Capricho, 220 · a 317 m | 317 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial JacarandaRua José Osvaldo, 276 · a 338 m | 338 m | 5 | jul/2023 | |
| Residencial LemonRua Francisca Maria de Souza, 453 · a 411 m | 411 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício MikonosRua José de Almeida, 608 · a 411 m | 411 m | 10 | jan/2026 | |
| Moradas Parada InglesaRua José Osvaldo, 385 · a 452 m | 452 m | 1 | jun/2022 | |
| Villa di ParmaAvenida Boschetti, 195 · a 469 m | 469 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial Sa CampeloRua Sá Campelo, 48 · a 477 m | 477 m | 1 | ago/2026 | |
| Prado KellyRua José Eduardo Prado Kelly, 10 · a 496 m | 496 m | 2 | ago/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2024 | 56 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2024 | 56 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2024 | 56 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2023 | 56 m² | R$ 345.000 | |
| ago/2022 | 56 m² | R$ 250.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 76 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antônia Boschetti com venda no último ano.
| 49, Edifício S Luiz | sem número | 1 | 2 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício São Nicolau?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.