Resumo
No Residencial Capricho, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.251. Os apartamentos têm de 66 a 81 m², e o mais vendido, de 66 a 68 m², sai por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.251
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,6 a 7,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
86%
São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Residencial CaprichoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Capricho · CEP 02254-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 68 m² | R$ 522.500 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 66 m² | R$ 460.000 | |
| jun/2026 | 66 m² | R$ 495.000 | |
| mar/2026 | 66 m² | R$ 199.220 | |
| nov/2025 | 79 m² | R$ 411.000 | |
| out/2025 | 66 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2025 | 68 m² | R$ 460.000 | |
| jul/2025 | 66 m² | R$ 441.852 | |
| abr/2025 | 68 m² | R$ 405.000 | |
| mar/2025 | 67 m² | R$ 490.000 | |
| set/2024 | 79 m² | R$ 500.000 | |
| set/2024 | 80 m² | R$ 530.000 | |
| ago/2024 | 68 m² | R$ 527.000 | |
| mar/2024 | 79 m² | R$ 535.000 | |
| fev/2024 | 68 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2023 | 67 m² | R$ 405.000 | |
| ago/2023 | 68 m² | R$ 440.000 | |
| jun/2023 | 67 m² | R$ 435.000 | |
| jun/2023 | 79 m² | R$ 470.000 | |
| jun/2023 | 79 m² | R$ 545.000 | |
| mai/2023 | 78 m² | R$ 543.000 | |
| fev/2023 | 80 m² | R$ 359.250 | |
| fev/2023 | 79 m² | R$ 500.000 | |
| out/2022 | 79 m² | R$ 570.000 | |
| abr/2022 | 79 m² | R$ 515.000 | |
| mar/2022 | 81 m² | R$ 505.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 7 anúncios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 2 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 515.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Capricho com venda no último ano.
| 220, Residencial Capricho | novo | 2 | 8 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Capricho?
A avaliação parte das 26 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,09 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.