Resumo
No Residencial Mini House Canhembora, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.552. Os apartamentos vendidos têm de 24 a 25 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.552
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Mini House CanhemboraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: House Canhembora · CEP 02253-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Mini House Canhembora, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 51 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Mini House Canhembora (R$ 7.552) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.952 a 5.211
- R$ 5.441 a 5.882
- R$ 6.754 a 7.228
- R$ 7.245 a 7.708
- R$ 7.858 a 9.707
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 51 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.338
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 7.552 o m² do Residencial Mini House Canhembora
Mais negociado
17 vendas
Residencial Home Sp · a 141 m
| Residencial Mini House CanhemboraEste prédio · Rua Canhemborá, 383 | — | 2 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial DragoesRua Dragões da Independência, 338 · a 77 m | 77 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Dragões da Independência, 204 · a 85 m | 85 m | 9 | jun/2026 | |
| Alvorada XiiRua Tanque Velho, 379 · a 104 m | 104 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial IndependenciaRua Dragões da Independência, 144 · a 126 m | 126 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício ItaunaRua Tanque Velho, 195 · a 129 m | 129 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial Home SpRua Tanque Velho, 433 · a 141 m | 141 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Maria JoseAvenida Gustavo Adolfo, 173 · a 209 m | 209 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial Yes Gustavo AdolfoAvenida Gustavo Adolfo, 419 · a 255 m | 255 m | 3 | mar/2024 | |
| DinoraRua Canhemborá, 69 · a 282 m | 282 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Villa LobosAvenida Maestro Villa-Lobos, 618 · a 298 m | 298 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício ParmaRua Parma, 68 · a 323 m | 323 m | 23 | jun/2026 | |
| Residencial EsperancaRua da Esperança, 219 · a 365 m | 365 m | 6 | mai/2023 | |
| Villagio GiardinoRua Major Dantas Cortez, 67 · a 368 m | 368 m | 17 | jan/2026 | |
| Residencial Ministro Kelly IRua Ministro Kelly, 195 · a 394 m | 394 m | 4 | nov/2023 | |
| Mixer NowAvenida Maestro Villa-Lobos, 778 · a 400 m | 400 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Maison CaprichoRua Capricho, 1077 · a 405 m | 405 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício SantangeloAvenida Maestro Villa-Lobos, 60 · a 407 m | 407 m | 7 | mai/2026 | |
| Residencial Ministro Kelly IiRua Ministro Kelly, 228 · a 413 m | 413 m | 3 | nov/2023 | |
| Residencial Neo TucuruviRua Ministro Kelly, 236 · a 419 m | 419 m | 6 | mar/2025 | |
| Residencial CaprichoRua Capricho, 1046 · a 420 m | 420 m | 26 | jul/2026 | |
| Residencial Ape 161Avenida Maestro Villa-Lobos, 161 · a 421 m | 421 m | 11 | jul/2026 | |
| Avenida Guapira, 165a 431 m | 431 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial The OfficeRua Capricho, 668 · a 443 m | 443 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício GuapiraAvenida Guapira, 149 · a 447 m | 447 m | 1 | ago/2024 | |
| do Piazza San Marco -edificios Via Veneto Bloco B e Via Condotti, Bloco ARua Cruz de Malta, 1095 · a 447 m | 447 m | 15 | jun/2026 | |
| Tatil TucuruviRua Carataca, 36 · a 452 m | 452 m | 10 | jun/2026 | |
| Raizes Tucuruvi - Torre JacarandaAvenida Guapira, 117 · a 460 m | 460 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Santa RitaAvenida Guapira, 158 · a 460 m | 460 m | 5 | jul/2026 | |
| Mixer HomeAvenida Comandante Antônio Paiva Sampaio, 40 · a 464 m | 464 m | 24 | dez/2025 | |
| Condomnio Jorge EsperidiaoRua Capricho, 536 · a 466 m | 466 m | 3 | jun/2024 | |
| Vila de NapolesRua Nápoles, 180 · a 470 m | 470 m | 4 | ago/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 24 m² | R$ 180.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 25 m² | R$ 195.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Canhemborá com venda no último ano.
| 69, Condomínio Dinora | novo | 3 | 38 |
|---|---|---|---|
| 37, Condomínio Residencial Verona | sem número | 1 | 13 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Mini House Canhembora?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.