Resumo
No Residencial Villa Lobos, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 29 a 30 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Residencial Villa LobosNome na Receita Federal. · CEP 02266-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Villa Lobos, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 69 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Villa Lobos (R$ 7.245) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.321 a 5.441
- R$ 5.652 a 6.481
- R$ 6.482 a 7.369
- R$ 7.424 a 7.858
- R$ 7.975 a 9.925
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 69 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.803
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 7.245 o m² do Residencial Villa Lobos
Mais negociado
23 vendas
Edifício Parma · a 179 m
| Residencial Villa LobosEste prédio · Avenida Maestro Villa-Lobos, 618 | — | 2 | out/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Ministro Kelly IRua Ministro Kelly, 195 · a 115 m | 115 m | 4 | nov/2023 | |
| Residencial Ministro Kelly IiRua Ministro Kelly, 228 · a 123 m | 123 m | 3 | nov/2023 | |
| Residencial Neo TucuruviRua Ministro Kelly, 236 · a 129 m | 129 m | 6 | mar/2025 | |
| Mixer NowAvenida Maestro Villa-Lobos, 778 · a 169 m | 169 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício ParmaRua Parma, 68 · a 179 m | 179 m | 23 | jun/2026 | |
| Residencial IndependenciaRua Dragões da Independência, 144 · a 224 m | 224 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício PanoramaRua Dragões da Independência, 204 · a 226 m | 226 m | 9 | jun/2026 | |
| Vila de NapolesRua Nápoles, 180 · a 229 m | 229 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial DragoesRua Dragões da Independência, 338 · a 282 m | 282 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial Mini House CanhemboraRua Canhemborá, 383 · a 298 m | 298 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício ItaunaRua Tanque Velho, 195 · a 339 m | 339 m | 9 | jul/2026 | |
| Mixer HomeAvenida Comandante Antônio Paiva Sampaio, 40 · a 349 m | 349 m | 24 | dez/2025 | |
| Residencial Mini House TucuruviRua Padre Leão Peruche, 446 · a 383 m | 383 m | 2 | abr/2024 | |
| Alvorada XiiRua Tanque Velho, 379 · a 391 m | 391 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Home SpRua Tanque Velho, 433 · a 404 m | 404 m | 17 | ago/2026 | |
| Residencial Ape 161Avenida Maestro Villa-Lobos, 161 · a 431 m | 431 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial VenezaRua Purus, 273 · a 438 m | 438 m | 2 | ago/2024 | |
| Residencial PurusRua Purus, 264 · a 445 m | 445 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial ImperatrizRua Padre Leão Peruche, 358 · a 447 m | 447 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício CristianeAvenida Mazzei, 1006 · a 449 m | 449 m | 13 | fev/2026 | |
| Residencial Manuel de MouraRua Manuel de Moura, 106 · a 455 m | 455 m | 6 | nov/2025 | |
| Cd Edifício EnotriaRua Enótria, 407 · a 465 m | 465 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício SantangeloAvenida Maestro Villa-Lobos, 60 · a 467 m | 467 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Maria JoseAvenida Gustavo Adolfo, 173 · a 472 m | 472 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Trindad M. BigucciAvenida Mazzei, 879 · a 480 m | 480 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Maison CaprichoRua Capricho, 1077 · a 481 m | 481 m | 5 | abr/2025 | |
| Residencial ParuRua Paru, 204 · a 484 m | 484 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício PioneiroAvenida Mazzei, 902 · a 486 m | 486 m | 5 | jul/2026 | |
| Tatil TucuruviRua Carataca, 36 · a 497 m | 497 m | 10 | jun/2026 | |
| Residencial Parque VitoriaRua Jeruaba, 37 · a 498 m | 498 m | 5 | jun/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2022 | 29 m² | R$ 216.000 | |
| mar/2022 | 30 m² | R$ 215.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Maestro Villa-Lobos com venda no último ano.
| 778, Condomínio Mixer Now | 80% | 6 | 16 |
|---|---|---|---|
| 161, Residencial Ape 161 | sem número | 2 | 2 |
| 60, Condomínio Edifício Santangelo | sem número | 1 | 0 |
| 373, Edifício Uirapuru | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Maestro Villa-Lobos, 400 | sem número | 1 | 2 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Villa Lobos?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.