Resumo
No Residencial Verona, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.762. Os apartamentos vendidos têm 40 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.762
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial VeronaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Verona · CEP 02253-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Verona, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 33 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Verona (R$ 7.869) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.952 a 5.348
- R$ 5.518 a 6.476
- R$ 6.920 a 7.252
- R$ 7.360 a 8.130
- R$ 8.195 a 9.707
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 33 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.069
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 7.869 o m² do Residencial Verona
Mais negociado
9 vendas
Edifício Itauna · a 272 m
| Residencial VeronaEste prédio · Rua Canhemborá, 37 | — | 4 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| DinoraRua Canhemborá, 69 · a 36 m | 36 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Maria JoseAvenida Gustavo Adolfo, 173 · a 137 m | 137 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial EsperancaRua da Esperança, 219 · a 186 m | 186 m | 6 | mai/2023 | |
| Residencial Yes Gustavo AdolfoAvenida Gustavo Adolfo, 419 · a 219 m | 219 m | 3 | mar/2024 | |
| Home SouzaRua Francisca Maria de Souza, 145 · a 246 m | 246 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício ItaunaRua Tanque Velho, 195 · a 272 m | 272 m | 9 | jul/2026 | |
| Alvorada XiiRua Tanque Velho, 379 · a 274 m | 274 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Vista LindaRua Francisca Maria de Souza, 302 · a 276 m | 276 m | 4 | jun/2026 | |
| do Piazza San Marco -edificios Via Veneto Bloco B e Via Condotti, Bloco ARua Cruz de Malta, 1095 · a 305 m | 305 m | 15 | jun/2026 | |
| Villagio GiardinoRua Major Dantas Cortez, 67 · a 308 m | 308 m | 17 | jan/2026 | |
| Residencial Home SpRua Tanque Velho, 433 · a 312 m | 312 m | 17 | ago/2026 | |
| Residencial Mini House CanhemboraRua Canhemborá, 383 · a 317 m | 317 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial LemonRua Francisca Maria de Souza, 453 · a 361 m | 361 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Dragões da Independência, 204 · a 375 m | 375 m | 9 | jun/2026 | |
| Residencial DragoesRua Dragões da Independência, 338 · a 375 m | 375 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial CaprichoRua Capricho, 220 · a 378 m | 378 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial IndependenciaRua Dragões da Independência, 144 · a 382 m | 382 m | 1 | mar/2024 | |
| Residencial Place TucuruviRua Borges, 1038 · a 398 m | 398 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Barao do Rio DoceRua Rio Doce, 415 · a 399 m | 399 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício GuapiraAvenida Guapira, 149 · a 401 m | 401 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Guapira, 165a 401 m | 401 m | 1 | mar/2026 | |
| King AlbertRua Borges, 842 · a 403 m | 403 m | 12 | jun/2026 | |
| Raizes Tucuruvi - Torre JacarandaAvenida Guapira, 117 · a 420 m | 420 m | 21 | jul/2026 | |
| Residencial Vivence EvolutionRua Borges Ladário, 411 · a 429 m | 429 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Solar das MargaridasRua Borges, 1117 · a 433 m | 433 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Santa RitaAvenida Guapira, 158 · a 436 m | 436 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício SantangeloAvenida Maestro Villa-Lobos, 60 · a 439 m | 439 m | 7 | mai/2026 | |
| Condomnio Jorge EsperidiaoRua Capricho, 536 · a 456 m | 456 m | 3 | jun/2024 | |
| Raizes TucuruviAvenida Guapira, 79 · a 473 m | 473 m | 28 | ago/2026 | |
| Tatil TucuruviRua Carataca, 36 · a 479 m | 479 m | 10 | jun/2026 | |
| Residencial São PatricioRua São Patrício, 150 · a 485 m | 485 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial CamateiRua Camatei, 50 · a 491 m | 491 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Ape 161Avenida Maestro Villa-Lobos, 161 · a 498 m | 498 m | 11 | jul/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 40 m² | R$ 309.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 40 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2025 | 45 m² | R$ 277.655 | |
| mar/2025 | 49 m² | R$ 390.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 13 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 36 m² | 2 | R$ 348.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 2 | R$ 399.999 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 2 | R$ 348.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 2 | R$ 309.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 309.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 2 | R$ 298.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 2 | R$ 259.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 259.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Canhemborá com venda no último ano.
| 69, Condomínio Dinora | novo | 3 | 38 |
|---|---|---|---|
| 383, Condomínio Residencial Mini House Canhembora | sem número | 2 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Verona?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,43 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.