Resumo
No Edifício Mirante Aquamarine, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.804. Os apartamentos têm de 45 a 57 m², e o mais vendido, de 57 m², sai por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.804
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Mirante AquamarineNome na Receita Federal. · CEP 02209-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mirante Aquamarine, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 19 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mirante Aquamarine (R$ 8.187) fica 82% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.144
- R$ 3.429
- R$ 4.505
- R$ 4.892
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 19 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.505
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+82%
R$ 8.187 o m² do Edifício Mirante Aquamarine
Mais negociado
14 vendas
dos Edificios Nossa Senhora de Fatima - Bloco 1 e Nossa Senhora de Loreto - Bloco 2 · a 78 m
| Edifício Mirante AquamarineEste prédio · Avenida Gustavo Adolfo, 2118 | — | 30 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial FincoAvenida Gustavo Adolfo, 2100 · a 41 m | 41 m | 4 | set/2025 | |
| dos Edificios Nossa Senhora de Fatima - Bloco 1 e Nossa Senhora de Loreto - Bloco 2Rua Eurico Sodré, 1053 · a 78 m | 78 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Portal dos Cancelas IiiAvenida Gustavo Adolfo, 2086 · a 86 m | 86 m | 1 | fev/2022 | |
| Residencial Assumpcao Mendes…Rua Barreiro Grande, 38 · a 355 m | 355 m | 1 | nov/2025 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 47 m² | R$ 345.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 45 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2025 | 45 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2025 | 57 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2025 | 47 m² | R$ 400.000 | |
| out/2024 | 57 m² | R$ 490.000 | |
| abr/2024 | 57 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2024 | 57 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2023 | 47 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2023 | 57 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2023 | 45 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2023 | 47 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2023 | 57 m² | R$ 425.000 | |
| mai/2023 | 57 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2023 | 57 m² | R$ 485.000 | |
| jan/2023 | 67 m² | R$ 480.000 | |
| dez/2022 | 57 m² | R$ 480.000 | |
| dez/2022 | 57 m² | R$ 435.000 | |
| dez/2022 | 57 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2022 | 57 m² | R$ 470.000 | |
| set/2022 | 57 m² | R$ 480.000 | |
| set/2022 | 57 m² | R$ 475.000 | |
| ago/2022 | 57 m² | R$ 470.000 | |
| jul/2022 | 57 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2022 | 47 m² | R$ 375.000 | |
| mai/2022 | 45 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2022 | 57 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2022 | 57 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2022 | 45 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2022 | 47 m² | R$ 350.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 67 m² | 3 | R$ 685.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 450.005 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 589.360 | VivaReal | |
| 67 m² | 3 | R$ 589.220 | ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 520.005 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Gustavo Adolfo com venda no último ano.
| 2100, Condomínio Residencial Finco | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 173, Condomínio Edifício Maria Jose | sem número | 1 | 4 |
| 1642, Condomínio Montena Iv | sem número | 1 | 5 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Mirante Aquamarine?
A avaliação parte das 30 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.