Resumo
No Residencial Assumpcao Mendes…, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.429.
m² vendido, último ano
R$ 3.429
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Residencial Assumpcao Mendes…Nome na Receita Federal. · CEP 02220-280
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Assumpcao Mendes…, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 14 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Assumpcao Mendes… (R$ 3.429) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.144
- R$ 4.505
- R$ 4.892
- R$ 8.187
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 14 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.892
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-30%
R$ 3.429 o m² do Residencial Assumpcao Mendes…
Mais negociado
14 vendas
dos Edificios Nossa Senhora de Fatima - Bloco 1 e Nossa Senhora de Loreto - Bloco 2 · a 285 m
| Residencial Assumpcao Mendes…Este prédio · Rua Barreiro Grande, 38 | — | 1 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| dos Edificios Nossa Senhora de Fatima - Bloco 1 e Nossa Senhora de Loreto - Bloco 2Rua Eurico Sodré, 1053 · a 285 m | 285 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Mirante AquamarineAvenida Gustavo Adolfo, 2118 · a 355 m | 355 m | 30 | fev/2026 | |
| Residencial FincoAvenida Gustavo Adolfo, 2100 · a 390 m | 390 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Portal dos Cancelas IiiAvenida Gustavo Adolfo, 2086 · a 439 m | 439 m | 1 | fev/2022 |
1 prédio
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 73 m² | R$ 250.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Assumpcao Mendes…?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.