Resumo
No Edifício Solar dos Duques, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.366. Os apartamentos vendidos têm de 75 a 77 m² e saem por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.366
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Solar dos DuquesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Solar dos Duques · CEP 02075-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Solar dos Duques, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 94 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Solar dos Duques (R$ 6.121) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.149 a 4.835
- R$ 4.841 a 5.546
- R$ 5.732 a 6.265
- R$ 6.684 a 7.881
- R$ 8.194 a 12.117
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 94 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.891
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 6.121 o m² do Edifício Solar dos Duques
Mais negociado
21 vendas
la Ville Residence · a 275 m
| Edifício Solar dos DuquesEste prédio · Rua Antônio Magalhães, 61 | — | 8 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MirandelaRua José Gonçalves Gomide, 462 · a 48 m | 48 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Praia de TambauRua José Gonçalves Gomide, 689 · a 54 m | 54 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Hill HouseRua José Gonçalves Gomide, 612 · a 58 m | 58 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Morada das HortenciasRua José Gonçalves Gomide, 514 · a 82 m | 82 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Mansao dos DuquesRua Manuel de Almeida, 527 · a 144 m | 144 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício San DiegoRua Lagoa Panema, 540 · a 156 m | 156 m | 13 | jul/2025 | |
| Edifício Maison Tayar IiRua Manuel de Almeida, 495 · a 162 m | 162 m | 5 | jan/2024 | |
| Rua Manuel de Almeida, 457a 173 m | 173 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Palazzo de LucaRua Manuel de Almeida, 522 · a 179 m | 179 m | 8 | abr/2026 | |
| la Ville ResidenceRua Coronel Jordão, 632 · a 275 m | 275 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Vivenda RealAvenida Conceição, 933 · a 333 m | 333 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Maria Cândida, 1267a 340 m | 340 m | 1 | fev/2022 | |
| dos Edificios Oscar e AlfredoRua Coronel Jordão, 269 · a 371 m | 371 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício EstorilRua Emílio Rodrigues, 185 · a 388 m | 388 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Morada da ColinaRua Capitão Luís Ramos, 552 · a 405 m | 405 m | 4 | dez/2022 | |
| Esatto Vila GuilhermeRua do Imperador, 330 · a 412 m | 412 m | 22 | mai/2026 | |
| Residencial MontrealRua Emílio Rodrigues, 88 · a 423 m | 423 m | 1 | mai/2022 | |
| Reference Vila GuilhermeRua Maria Cândida, 905 · a 427 m | 427 m | 11 | mar/2026 | |
| SlimAvenida Conceição, 797 · a 466 m | 466 m | 4 | nov/2025 | |
| Residencial Lico StudiosAvenida Angelina, 282 · a 480 m | 480 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Aldeia de ZavaPraça Oscar da Silva, 160 · a 489 m | 489 m | 4 | mai/2026 | |
| Villaggio AngelinaAvenida Angelina, 56 · a 491 m | 491 m | 6 | dez/2025 | |
| Residencial AngelinaAvenida Angelina, 341 · a 496 m | 496 m | 8 | ago/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 75 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 131 m² | R$ 900.000 | |
| ago/2024 | 75 m² | R$ 575.000 | |
| jan/2024 | 76 m² | R$ 470.000 | |
| jun/2023 | 76 m² | R$ 490.000 | |
| dez/2022 | 77 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2022 | 76 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2022 | 75 m² | R$ 510.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 79 m² | 3 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 3 | R$ 669.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antônio Magalhães com venda no último ano.
| 56, Edifício Duque's Tower | 94% | 2 | 9 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.