Resumo
No la Ville Residence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.300. Os apartamentos têm de 47 a 80 m², e o mais vendido, de 47 a 54 m², sai por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.300
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,1 a 7,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio la Ville ResidenceNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: La Ville Residence · CEP 02075-030
Vendas ao redor
A até 300 m do la Ville Residence, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 103 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do la Ville Residence (R$ 7.300) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.149 a 4.841
- R$ 5.154 a 5.516
- R$ 5.732 a 6.121
- R$ 6.265 a 6.967
- R$ 7.961 a 12.117
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 103 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.010
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 7.300 o m² do la Ville Residence
Mais negociado
15 vendas
Residencial Hill House · a 223 m
| la Ville ResidenceEste prédio · Rua Coronel Jordão, 632 | — | 21 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Palazzo de LucaRua Manuel de Almeida, 522 · a 160 m | 160 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Mansao dos DuquesRua Manuel de Almeida, 527 · a 179 m | 179 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Maison Tayar IiRua Manuel de Almeida, 495 · a 201 m | 201 m | 5 | jan/2024 | |
| Rua Manuel de Almeida, 457a 216 m | 216 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial Hill HouseRua José Gonçalves Gomide, 612 · a 223 m | 223 m | 15 | mar/2026 | |
| Residencial Lico StudiosAvenida Angelina, 282 · a 224 m | 224 m | 3 | ago/2026 | |
| Villaggio AngelinaAvenida Angelina, 56 · a 231 m | 231 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Morada das HortenciasRua José Gonçalves Gomide, 514 · a 237 m | 237 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício MirandelaRua José Gonçalves Gomide, 462 · a 249 m | 249 m | 3 | ago/2025 | |
| Residencial AngelinaAvenida Angelina, 341 · a 257 m | 257 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Praia de TambauRua José Gonçalves Gomide, 689 · a 268 m | 268 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Solar dos DuquesRua Antônio Magalhães, 61 · a 275 m | 275 m | 8 | set/2025 | |
| Angelina ResidenceAvenida Angelina, 389 · a 289 m | 289 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial ParisRua Edgard, 173 · a 297 m | 297 m | 14 | jan/2026 | |
| Residencial Muro AltoAvenida Angelina, 399 · a 303 m | 303 m | 5 | nov/2024 | |
| dos Edificios Oscar e AlfredoRua Coronel Jordão, 269 · a 338 m | 338 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício San DiegoRua Lagoa Panema, 540 · a 377 m | 377 m | 13 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Aldeia de ZavaPraça Oscar da Silva, 160 · a 409 m | 409 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Maria Cândida, 1267a 440 m | 440 m | 1 | fev/2022 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 51 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 49 m² | R$ 350.000 | |
| out/2025 | 51 m² | R$ 410.000 | |
| set/2025 | 51 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2025 | 49 m² | R$ 375.000 | |
| jan/2025 | 53 m² | R$ 355.000 | |
| mar/2024 | 51 m² | R$ 184.873 | |
| jan/2024 | 50 m² | R$ 315.000 | |
| nov/2023 | 49 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2023 | 80 m² | R$ 432.250 | |
| ago/2023 | 49 m² | R$ 150.000 | |
| ago/2023 | 49 m² | R$ 192.178 | |
| jun/2023 | 51 m² | R$ 315.000 | |
| abr/2023 | 54 m² | R$ 190.000 | |
| nov/2022 | 76 m² | R$ 432.400 | |
| nov/2022 | 47 m² | R$ 373.000 | |
| nov/2022 | 50 m² | R$ 373.000 | |
| nov/2022 | 47 m² | R$ 200.000 | |
| out/2022 | 47 m² | R$ 179.392 | |
| set/2022 | 47 m² | R$ 330.000 | |
| set/2022 | 51 m² | R$ 187.075 |
4 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Jordão com venda no último ano.
| 269, Condomínio dos Edificios Oscar e Alfredo | sem número | 3 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no la Ville Residence?
A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.