Resumo
No Edifício Morada das Hortencias, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Guilherme 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Morada das HortenciasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Das Hortencias · CEP 02075-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Morada das Hortencias, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 115 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Morada das Hortencias (R$ 4.275) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.149 a 4.841
- R$ 5.154 a 5.732
- R$ 5.979 a 6.265
- R$ 6.684 a 8.194
- R$ 8.573 a 12.117
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 115 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.819
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 4.275 o m² do Edifício Morada das Hortencias
Mais negociado
21 vendas
la Ville Residence · a 237 m
| Edifício Morada das HortenciasEste prédio · Rua José Gonçalves Gomide, 514 | — | 1 | out/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MirandelaRua José Gonçalves Gomide, 462 · a 34 m | 34 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Mansao dos DuquesRua Manuel de Almeida, 527 · a 72 m | 72 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Solar dos DuquesRua Antônio Magalhães, 61 · a 82 m | 82 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Maison Tayar IiRua Manuel de Almeida, 495 · a 82 m | 82 m | 5 | jan/2024 | |
| Residencial Hill HouseRua José Gonçalves Gomide, 612 · a 89 m | 89 m | 15 | mar/2026 | |
| Rua Manuel de Almeida, 457a 91 m | 91 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Palazzo de LucaRua Manuel de Almeida, 522 · a 107 m | 107 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Praia de TambauRua José Gonçalves Gomide, 689 · a 124 m | 124 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício San DiegoRua Lagoa Panema, 540 · a 142 m | 142 m | 13 | jul/2025 | |
| la Ville ResidenceRua Coronel Jordão, 632 · a 237 m | 237 m | 21 | jul/2026 | |
| Rua Maria Cândida, 1267a 278 m | 278 m | 1 | fev/2022 | |
| dos Edificios Oscar e AlfredoRua Coronel Jordão, 269 · a 290 m | 290 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Aldeia de ZavaPraça Oscar da Silva, 160 · a 407 m | 407 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Vivenda RealAvenida Conceição, 933 · a 413 m | 413 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Morada da ColinaRua Capitão Luís Ramos, 552 · a 428 m | 428 m | 4 | dez/2022 | |
| Villaggio AngelinaAvenida Angelina, 56 · a 433 m | 433 m | 6 | dez/2025 | |
| Reference Vila GuilhermeRua Maria Cândida, 905 · a 436 m | 436 m | 11 | mar/2026 | |
| Esatto Vila GuilhermeRua do Imperador, 330 · a 441 m | 441 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício EstorilRua Emílio Rodrigues, 185 · a 442 m | 442 m | 6 | out/2025 | |
| Residencial Lico StudiosAvenida Angelina, 282 · a 457 m | 457 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial AngelinaAvenida Angelina, 341 · a 481 m | 481 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial MontrealRua Emílio Rodrigues, 88 · a 489 m | 489 m | 1 | mai/2022 | |
| Condominium SquareRua José Gonçalves Gomide, 30 · a 498 m | 498 m | 12 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2023 | 140 m² | R$ 600.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Guilherme22 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 289 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Gonçalves Gomide com venda no último ano.
| 30, Condominium Square | 63% | 3 | 13 |
|---|---|---|---|
| 612, Residencial Hill House | 66% | 2 | 5 |
| 689, Condomínio Edifício Praia de Tambau | 75% | 2 | 3 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Morada das Hortencias?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.