Resumo
Em Vila Maria Alta, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.838, 24% abaixo da mediana de São Paulo: o 339º mais caro entre os 1.360 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.290 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.838
1.679 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.290
83 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
-2%
R$ 6.190 em 2022 → R$ 6.062 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 9.191
601 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 230.000 | 31 m² | 41 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 488.000 | 54 m² | 235 | |
| 3 | R$ 1.131.500 | 115 m² | 236 | |
| 4 ou mais | R$ 1.795.000 | 220 m² | 80 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 124.771 | 9 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 300.000 | 41 | |
| 70 a 100 m² | R$ 760.000 | 11 | |
| 100 a 150 m² | R$ 945.000 | 11 | |
| mais de 150 m² | R$ 1.000.000 | 11 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 2% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 24 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Reserva dos SamuraisRua Samurais, 605 · 2023 | 20 | R$ 149.30245 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Mussumes PrimeRua Mussumés, 192 · 2023 | 9 | R$ 383.33354 m² | novo | |
| Condomínio Dolce VillaRua Gastão Madeira, 590 · 2016 | 8 | R$ 740.00076 m² | 94% | |
| Residencial Santa VeridianaRua Santa Veridiana, 459 · 2023 | 6 | R$ 277.50042 m² | sem número | |
| Condomínio Vibe Vila MariaRua Gonçalo Ferreira, 30 · 2022 | 5 | R$ 230.00047 m² | novo | |
| Edifício Mirante da PracaPraça Carauari, 75 · 2014 | 4 | R$ 1.000.000128 m² | 59% | |
| Condomínio Edifício Vitoria RegiaAvenida Alberto Byington, 254 · 2001 | 3 | R$ 1.000.000175 m² | 79% | |
| Residencial Quintas do AlgarveRua Abel Ramos, 221 · 2004 | 3 | R$ 455.00067 m² | 84% | |
| Edifício EuropaRua Mussumés, 210 · 1990 | 3 | R$ 1.390.000265 m² | sem número | |
| Condomínio Solares da Vila MariaRua Mussumés, 579 · 2010 | 3 | R$ 1.690.000123 m² | sem número | |
| Residencial Ville de SoleilRua Orindiúva, 345 · 2011 | 2 | R$ 440.00058 m² | 82% | |
| Condomínio Residencial Ilhas GregasRua Horácio de Castilho, 188 · 2013 | 2 | R$ 1.010.00095 m² | 76% | |
| Rua José Nobre, 213Rua José Nobre, 213 · 2008 | 2 | R$ 1.414.566228 m² | 54% | |
| Condomínio Alcance Clube Residencial Vila MariaAvenida Belisário Pena, 1108 · 2013 | 2 | R$ 455.00051 m² | sem número | |
| Residencial Le GrandAvenida Alberto Byington, 332 · 2009 | 2 | R$ 1.035.000109 m² | 81% | |
| Condomínio Residencial Icara IiRua José Nobre, 50 · 2015 | 1 | R$ 750.000102 m² | sem número | |
| Residencial das HortensiasRua Doutor Afrodísio Vidigal, 600 · 2022 | 1 | R$ 300.00042 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Angra dos ReisRua Araritaguaba, 177 · 1989 | 1 | R$ 945.000131 m² | sem número | |
| Residencial LandscapeAvenida Alberto Byington, 255 · 2013 | 1 | R$ 1.000.000165 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Residencial BragancaRua Ernani Pinto, 497 · 2013 | 1 | R$ 520.00090 m² | sem número | |
| Edifício Monte CarloRua Araritaguaba, 164 · 1998 | 1 | R$ 1.000.000226 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Colinas de SintraRua Santa Veridiana, 870 · 2006 | 1 | R$ 739.000107 m² | sem número | |
| Edifício NetoRua Araritaguaba, 271 · 1979 | 1 | R$ 320.00073 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício StarRua Santa Maria Goretti, 249 · 1993 | 1 | R$ 390.00061 m² | sem número |
Mostrando 10 de 24 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Maria Alta.
| Vila Maria | 0,5 km | 1.204 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Japão | 0,8 km | 900 | |
| Vila Leonor | 1,2 km | 422 | |
| Vila Maria Baixa | 1,3 km | 353 | |
| Vila Ede | 1,6 km | 690 | |
| Parque Vila Maria | 1,7 km | 25 | |
| Jardim Guanca | 1,9 km | 234 | |
| Vila Medeiros | 1,9 km | 1.488 |
8 bairros
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Avaliar meu imóvelComo ler estes números
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- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.