Resumo
Em Vila Leonor, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.357, 29% abaixo da mediana de São Paulo: o 412º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 7.854 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.357
421 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 7.854
28 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+29%
R$ 6.621 em 2022 → R$ 8.563 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 10.200
166 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 265.000 | 31 m² | 19 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 780.000 | 78 m² | 111 | |
| 3 | R$ 1.150.000 | 97 m² | 31 | |
| 4 ou mais | R$ 900.000 | 131 m² | 1 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 180.000 | 2 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 350.000 | 11 | |
| 70 a 100 m² | R$ 840.000 | 13 | |
| 100 a 150 m² | R$ 1.340.000 | 1 | |
| mais de 150 m² | R$ 1.600.000 | 1 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 29% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 8 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Via Jardins dos IpesRua Belchior de Ordas, 304 · 2014 | 15 | R$ 935.00098 m² | 84% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Residencial AngelinaAvenida Angelina, 341 · 2011 | 3 | R$ 368.00060 m² | 81% | |
| Residencial Serra da EstrelaRua Edgard, 510 · 2008 | 3 | R$ 430.00064 m² | 89% | |
| Residencial ParisRua Edgard, 173 · 2021 | 2 | R$ 218.40136 m² | novo | |
| Condomínio Angelina ResidenceAvenida Angelina, 389 · 2019 | 2 | R$ 350.00044 m² | sem número | |
| Condomínio Villaggio AngelinaAvenida Angelina, 56 · 2020 | 1 | R$ 330.00051 m² | sem número | |
| Conjunto Residencial Figueira da FozRua Belchior de Ordas, 200 · 2001 | 1 | R$ 288.81758 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Lico StudiosAvenida Angelina, 282 · 2020 | 1 | R$ 120.00026 m² | sem número |
8 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Leonor.
| Vila Paiva | 0,9 km | 868 | |
|---|---|---|---|
| Vila Ede | 1,0 km | 682 | |
| Vila Isolina Mazzei | 1,1 km | 1.504 | |
| Vila Guilherme | 1,2 km | 2.325 | |
| Vila Maria Alta | 1,2 km | 1.674 | |
| Parque Rodrigues Alves | 1,3 km | 44 | |
| Vila Maria | 1,4 km | 1.193 | |
| Carandiru | 1,4 km | 640 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Leonor?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.