Resumo
No Via Jardins dos Ipes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.544. Os apartamentos têm de 76 a 174 m², e o mais vendido, de 83 a 84 m², sai por cerca de R$ 710 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.544
mediana de 15 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,5 a 10,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
São Paulo 84%
Vendas por ano
16
média de 2022 a 2025 · 11 em 2026 até set.
Condomínio Via Jardins dos IpesNome na Receita Federal. · CEP 02078-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 98 m² | R$ 940.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 138 m² | R$ 1.340.000 | |
| jul/2026 | 100 m² | R$ 935.000 | |
| jul/2026 | 83 m² | R$ 827.000 | |
| jul/2026 | 98 m² | R$ 703.352 | |
| jul/2026 | 83 m² | R$ 750.000 | |
| mar/2026 | 98 m² | R$ 1.130.000 | |
| mar/2026 | 83 m² | R$ 650.000 | |
| fev/2026 | 83 m² | R$ 840.000 | |
| jan/2026 | 171 m² | R$ 1.600.000 | |
| jan/2026 | 98 m² | R$ 1.050.000 | |
| dez/2025 | 76 m² | R$ 383.328 | |
| dez/2025 | 98 m² | R$ 1.100.000 | |
| dez/2025 | 98 m² | R$ 960.000 | |
| dez/2025 | 98 m² | R$ 594.000 | |
| ago/2025 | 83 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2025 | 98 m² | R$ 1.120.000 | |
| jun/2025 | 98 m² | R$ 1.000.000 | |
| mai/2025 | 98 m² | R$ 1.000.000 | |
| abr/2025 | 76 m² | R$ 700.000 | |
| nov/2024 | 84 m² | R$ 660.000 | |
| nov/2024 | 84 m² | R$ 765.000 | |
| out/2024 | 83 m² | R$ 516.800 | |
| set/2024 | 98 m² | R$ 565.000 | |
| ago/2024 | 138 m² | R$ 1.495.000 | |
| ago/2024 | 83 m² | R$ 775.000 | |
| ago/2024 | 83 m² | R$ 830.000 | |
| jul/2024 | 83 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2024 | 174 m² | R$ 1.400.000 | |
| jun/2024 | 139 m² | R$ 1.328.000 | |
| mai/2024 | 83 m² | R$ 710.000 | |
| abr/2024 | 83 m² | R$ 760.000 | |
| abr/2024 | 83 m² | R$ 715.000 | |
| abr/2024 | 98 m² | R$ 960.000 | |
| mar/2024 | 83 m² | R$ 760.000 | |
| mar/2024 | 98 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2024 | 83 m² | R$ 765.000 | |
| fev/2024 | 83 m² | R$ 760.900 | |
| jan/2024 | 100 m² | R$ 965.000 | |
| dez/2023 | 98 m² | R$ 512.250 | |
| out/2023 | 83 m² | R$ 740.000 | |
| set/2023 | 98 m² | R$ 562.408 | |
| set/2023 | 139 m² | R$ 900.000 | |
| set/2023 | 98 m² | R$ 700.000 | |
| set/2023 | 98 m² | R$ 560.000 | |
| jul/2023 | 98 m² | R$ 950.000 | |
| jun/2023 | 83 m² | R$ 700.000 | |
| jun/2023 | 83 m² | R$ 490.002 | |
| mai/2023 | 98 m² | R$ 875.000 | |
| mai/2023 | 83 m² | R$ 720.000 | |
| abr/2023 | 83 m² | R$ 580.000 | |
| mar/2023 | 100 m² | R$ 750.000 | |
| fev/2023 | 83 m² | R$ 730.000 | |
| dez/2022 | 100 m² | R$ 592.200 | |
| dez/2022 | 170 m² | R$ 1.100.000 | |
| dez/2022 | 83 m² | R$ 675.000 | |
| dez/2022 | 83 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2022 | 100 m² | R$ 871.300 | |
| nov/2022 | 83 m² | R$ 735.000 | |
| out/2022 | 98 m² | R$ 800.000 | |
| set/2022 | 76 m² | R$ 690.000 | |
| set/2022 | 76 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2022 | 98 m² | R$ 750.000 | |
| jul/2022 | 98 m² | R$ 753.200 | |
| jun/2022 | 83 m² | R$ 680.000 | |
| jun/2022 | 76 m² | R$ 665.000 | |
| jun/2022 | 98 m² | R$ 810.000 | |
| jun/2022 | 83 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2022 | 76 m² | R$ 640.000 | |
| abr/2022 | 98 m² | R$ 880.000 | |
| abr/2022 | 83 m² | R$ 670.000 | |
| mar/2022 | 83 m² | R$ 525.000 | |
| fev/2022 | 83 m² | R$ 640.000 | |
| jan/2022 | 83 m² | R$ 665.000 |
Mostrando 10 de 15 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio15 vendas e 42 anúncios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 46 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 97 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 97 m² | 3 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 97 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.179.998 | VivaReal | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.179.999 | ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.150.000 | ZAP | |
| 97 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 945.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.145.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.139.500 | VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 901.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 898.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 895.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 894.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 2 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.095.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 879.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 2 | R$ 1.590.005 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 869.880 | VivaReal | |
| 79 m² | 2 | R$ 869.510 | ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 852.800 | VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 852.550 | ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 825.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 2 | R$ 1.590.000 | ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 2 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 785.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 46 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Belchior de Ordas com venda no último ano.
| 200, Conjunto Residencial Figueira da Foz | sem número | 1 | 2 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,85 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.