Resumo
Em Jardim Japão, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.167, 31% abaixo da mediana de São Paulo: o 442º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.852 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.167
899 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.852
36 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+5%
R$ 6.706 em 2022 → R$ 7.036 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 8.053
294 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 290.000 | 36 m² | 16 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 360.000 | 48 m² | 143 | |
| 3 | R$ 690.000 | 69 m² | 125 | |
| 4 ou mais | R$ 2.190.000 | 226 m² | 3 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 270.000 | 1 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 360.000 | 30 | |
| 70 a 100 m² | R$ 341.500 | 4 | |
| 100 a 150 m² | R$ 600.000 | 1 |
4 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 5% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 10 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Alta Vista Vila Maria Residencial ClubeRua Soldado José Fernandes da Silva, 390 · 2010 | 8 | R$ 390.00048 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Neo Vila MariaRua Togo, 501 · 2005 | 7 | R$ 350.00048 m² | 88% | |
| Condomínio Edifício AtmospheraRua Togo, 480 · 2011 | 5 | R$ 530.00068 m² | 79% | |
| Condomínio Reserva KanedaRua Kaneda, 60 · 2019 | 4 | R$ 315.00054 m² | sem número | |
| Avenida das Cerejeiras, 1040Avenida das Cerejeiras, 1040 · 1997 | 3 | R$ 420.00068 m² | sem número | |
| Condomínio MaioralRua Soldado Jamil Dagli, 309 · 2023 | 3 | R$ 265.00049 m² | novo | |
| Condomínio Edifício NaritaRua Narita, 570 · 1991 | 3 | R$ 330.00071 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Solar dos CunhaRua Togo, 43 · 1998 | 1 | R$ 600.000119 m² | sem número | |
| Residencial Dias Souza IiiRua Luís Pedroso, 142 · 2022 | 1 | R$ 270.00038 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício AtalaiaRua Arisugawa, 282 · 1990 | 1 | R$ 390.00073 m² | sem número |
10 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Japão.
| Vila Maria Alta | 0,8 km | 1.674 | |
|---|---|---|---|
| Vila Maria | 1,0 km | 1.193 | |
| Jardim Guanca | 1,3 km | 233 | |
| Parque Novo Mundo | 1,4 km | 880 | |
| Parque Vila Maria | 1,8 km | 25 | |
| Vila Sabrina | 1,8 km | 390 | |
| Vila Maria Baixa | 1,8 km | 353 | |
| Vila Leonor | 1,9 km | 421 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Japão?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.