Resumo
No Edifício Solar dos Cunha, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.024. Os apartamentos vendidos têm 119 m² e saem por cerca de R$ 570 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.024
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Solar dos CunhaNome na Receita Federal. · CEP 02124-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Solar dos Cunha, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 62 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Solar dos Cunha (R$ 5.024) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.315 a 4.469
- R$ 4.622 a 4.773
- R$ 5.635 a 5.889
- R$ 6.293 a 6.340
- R$ 6.966 a 8.025
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 62 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.635
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 5.024 o m² do Edifício Solar dos Cunha
Mais negociado
28 vendas
Reserva dos Samurais · a 98 m
| Edifício Solar dos CunhaEste prédio · Rua Togo, 43 | — | 3 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Reserva dos SamuraisRua Samurais, 605 · a 98 m | 98 m | 28 | ago/2026 | |
| Residencial Mussumes Valente PrimeiroRua Mussumés, 576 · a 239 m | 239 m | 10 | mai/2025 | |
| Reserva KanedaRua Kaneda, 60 · a 275 m | 275 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Champs ElyseeRua Mussumés, 530 · a 277 m | 277 m | 6 | jul/2024 | |
| Residencial Quintas do AlgarveRua Abel Ramos, 221 · a 299 m | 299 m | 10 | ago/2026 | |
| Solar Barao de Vilas BoasRua Samurais, 223 · a 315 m | 315 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida das Cerejeiras, 1040a 323 m | 323 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício NaritaRua Narita, 570 · a 340 m | 340 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Ville de SoleilRua Orindiúva, 345 · a 366 m | 366 m | 19 | jul/2026 | |
| Residencial GaiaRua Sargento Agostinho Ferreira, 1019 · a 486 m | 486 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício ParamarRua Cecília Meireles, 379 · a 493 m | 493 m | 1 | jul/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 119 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 175 m² | R$ 890.000 | |
| nov/2024 | 119 m² | R$ 545.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 14 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 97 m² | 3 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 98 m² | 3 | R$ 820.020 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 800.000 | ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 750.000 | ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 97 m² | 3 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 689.500 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 865.500 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 750.000 | ZAP e VivaReal |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Togo com venda no último ano.
| 501, Condomínio Neo Vila Maria | 88% | 7 | 5 |
|---|---|---|---|
| 480, Condomínio Edifício Atmosphera | 79% | 5 | 20 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Solar dos Cunha?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.