Resumo
No Residencial Mussumes Valente Primeiro, foram registradas 10 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 50 a 65 m², e o mais vendido, de 50 a 52 m², sai por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Residencial Mussumes Valente PrimeiroNome na Receita Federal. · CEP 02130-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Mussumes Valente Primeiro, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 51 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Mussumes Valente Primeiro (R$ 4.622) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.315 a 4.300
- R$ 4.469 a 5.024
- R$ 5.251 a 5.889
- R$ 6.293 a 6.966
- R$ 7.120 a 10.597
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 51 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.138
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 4.622 o m² do Residencial Mussumes Valente Primeiro
Mais negociado
28 vendas
Reserva dos Samurais · a 196 m
| Residencial Mussumes Valente PrimeiroEste prédio · Rua Mussumés, 576 | — | 10 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Champs ElyseeRua Mussumés, 530 · a 38 m | 38 m | 6 | jul/2024 | |
| Solar Barao de Vilas BoasRua Samurais, 223 · a 109 m | 109 m | 1 | jul/2022 | |
| Reserva dos SamuraisRua Samurais, 605 · a 196 m | 196 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Solar dos CunhaRua Togo, 43 · a 239 m | 239 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Quintas do AlgarveRua Abel Ramos, 221 · a 251 m | 251 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício EuropaRua Mussumés, 210 · a 289 m | 289 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Ville de SoleilRua Orindiúva, 345 · a 303 m | 303 m | 19 | jul/2026 | |
| - Edifício BarcelonaRua Nova Prata, 155 · a 327 m | 327 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício ParamarRua Cecília Meireles, 379 · a 329 m | 329 m | 1 | jul/2026 | |
| Mussumes PrimeRua Mussumés, 192 · a 333 m | 333 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício NaritaRua Narita, 570 · a 335 m | 335 m | 4 | jul/2026 | |
| Avenida das Cerejeiras, 1040a 386 m | 386 m | 10 | mai/2026 | |
| Residencial Ilhas GregasRua Horácio de Castilho, 188 · a 395 m | 395 m | 15 | jul/2026 | |
| Residencial Icara IiRua José Nobre, 50 · a 445 m | 445 m | 8 | dez/2025 | |
| Reserva KanedaRua Kaneda, 60 · a 487 m | 487 m | 8 | ago/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 51 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2025 | 63 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2025 | 51 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2025 | 63 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2025 | 51 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2025 | 57 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2025 | 65 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2025 | 52 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2025 | 50 m² | R$ 243.490 | |
| dez/2023 | 57 m² | R$ 350.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mussumés com venda no último ano.
| 192, Condomínio Mussumes Prime | novo | 9 | 3 |
|---|---|---|---|
| 210, Edifício Europa | sem número | 3 | 3 |
| 579, Condomínio Solares da Vila Maria | sem número | 3 | 2 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Mussumes Valente Primeiro?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.