Resumo
No Solares da Vila Maria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.941. Os apartamentos têm de 111 a 162 m², e o mais vendido, de 111 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.941
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Solares da Vila MariaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Solares da V. Maria · CEP 02130-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Solares da Vila Maria, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 59 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Solares da Vila Maria (R$ 12.208) fica 132% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.315 a 4.300
- R$ 4.469 a 4.773
- R$ 5.024 a 5.635
- R$ 6.293 a 6.966
- R$ 7.120 a 10.597
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 59 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.251
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+132%
R$ 12.208 o m² do Solares da Vila Maria
Mais negociado
15 vendas
Residencial Ilhas Gregas · a 283 m
| Solares da Vila MariaEste prédio · Rua Mussumés, 579 | — | 27 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício EuropaRua Mussumés, 210 · a 121 m | 121 m | 3 | jul/2026 | |
| Solar Barao de Vilas BoasRua Samurais, 223 · a 135 m | 135 m | 1 | jul/2022 | |
| - Edifício BarcelonaRua Nova Prata, 155 · a 144 m | 144 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Champs ElyseeRua Mussumés, 530 · a 146 m | 146 m | 6 | jul/2024 | |
| Mussumes PrimeRua Mussumés, 192 · a 170 m | 170 m | 13 | ago/2026 | |
| Residencial Mussumes Valente PrimeiroRua Mussumés, 576 · a 183 m | 183 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício ParamarRua Cecília Meireles, 379 · a 263 m | 263 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Icara IiRua José Nobre, 50 · a 278 m | 278 m | 8 | dez/2025 | |
| Residencial Ilhas GregasRua Horácio de Castilho, 188 · a 283 m | 283 m | 15 | jul/2026 | |
| Residencial Quintas do AlgarveRua Abel Ramos, 221 · a 361 m | 361 m | 10 | ago/2026 | |
| Reserva dos SamuraisRua Samurais, 605 · a 375 m | 375 m | 28 | ago/2026 | |
| Residencial Ville de SoleilRua Orindiúva, 345 · a 388 m | 388 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício NaritaRua Narita, 570 · a 415 m | 415 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Solar dos CunhaRua Togo, 43 · a 421 m | 421 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida das Cerejeiras, 1040a 495 m | 495 m | 10 | mai/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 123 m² | R$ 1.590.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 162 m² | R$ 1.800.000 | |
| ago/2026 | 111 m² | R$ 1.690.000 | |
| mai/2025 | 123 m² | R$ 359.516 | |
| abr/2025 | 123 m² | R$ 1.500.000 | |
| ago/2024 | 111 m² | R$ 1.400.000 | |
| mar/2024 | 111 m² | R$ 830.000 | |
| mar/2024 | 111 m² | R$ 1.460.000 | |
| set/2023 | 111 m² | R$ 756.000 | |
| ago/2023 | 123 m² | R$ 950.000 | |
| ago/2023 | 111 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2023 | 111 m² | R$ 1.250.000 | |
| jun/2023 | 111 m² | R$ 1.100.000 | |
| mai/2023 | 111 m² | R$ 1.250.000 | |
| mar/2023 | 123 m² | R$ 1.400.000 | |
| dez/2022 | 111 m² | R$ 335.800 | |
| nov/2022 | 111 m² | R$ 1.000.000 | |
| out/2022 | 111 m² | R$ 1.315.000 | |
| out/2022 | 111 m² | R$ 1.200.000 | |
| jul/2022 | 111 m² | R$ 1.050.000 | |
| mai/2022 | 111 m² | R$ 900.000 | |
| mai/2022 | 123 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2022 | 111 m² | R$ 1.250.000 | |
| abr/2022 | 111 m² | R$ 1.200.000 | |
| fev/2022 | 162 m² | R$ 1.000.000 | |
| fev/2022 | 162 m² | R$ 736.115 | |
| jan/2022 | 111 m² | R$ 353.644 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 250 m² | 4 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 137 m² | 3 | R$ 1.915.000 | VivaReal | |
| 131 m² | 3 | R$ 1.734.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mussumés com venda no último ano.
| 192, Condomínio Mussumes Prime | novo | 9 | 3 |
|---|---|---|---|
| 210, Edifício Europa | sem número | 3 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Solares da Vila Maria?
A avaliação parte das 27 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.