Resumo
No Residencial Ilhas Gregas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.597. Os apartamentos vendidos têm 95 m² e saem por cerca de R$ 860 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.597
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
76%
São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Ilhas GregasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Ilhas Gregas · CEP 02125-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Ilhas Gregas, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 6 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Ilhas Gregas (R$ 10.597) fica 152% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.540 a 4.300
- R$ 4.622 a 5.635
- R$ 6.383 a 6.411
- R$ 6.440 a 7.120
- R$ 8.025 a 8.656
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 6 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.208
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+152%
R$ 10.597 o m² do Residencial Ilhas Gregas
Mais negociado
4 vendas
Edifício Village · a 292 m
| Residencial Ilhas GregasEste prédio · Rua Horácio de Castilho, 188 | — | 15 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| - Edifício BarcelonaRua Nova Prata, 155 · a 248 m | 248 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício VillageRua Mere Amedea, 415 · a 292 m | 292 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício EuropaRua Mussumés, 210 · a 333 m | 333 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Porto RealRua Severa, 1041 · a 358 m | 358 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Champs ElyseeRua Mussumés, 530 · a 361 m | 361 m | 6 | jul/2024 | |
| Mussumes PrimeRua Mussumés, 192 · a 364 m | 364 m | 13 | ago/2026 | |
| Residencial Ville de SoleilRua Orindiúva, 345 · a 369 m | 369 m | 19 | jul/2026 | |
| Residencial Quintas do AlgarveRua Abel Ramos, 221 · a 393 m | 393 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial Mussumes Valente PrimeiroRua Mussumés, 576 · a 395 m | 395 m | 10 | mai/2025 | |
| Solar Barao de Vilas BoasRua Samurais, 223 · a 406 m | 406 m | 1 | jul/2022 | |
| Residencial Icara IiRua José Nobre, 50 · a 418 m | 418 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Clube JardimRua Itaunas, 1050 · a 425 m | 425 m | 74 | jul/2026 | |
| Cd Merito Vila MariaRua Curuçá, 684 · a 492 m | 492 m | 54 | ago/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 95 m² | R$ 1.070.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 95 m² | R$ 950.000 | |
| mai/2025 | 95 m² | R$ 1.100.000 | |
| nov/2024 | 95 m² | R$ 442.000 | |
| set/2024 | 95 m² | R$ 910.000 | |
| mai/2024 | 95 m² | R$ 579.000 | |
| abr/2024 | 95 m² | R$ 579.000 | |
| nov/2023 | 95 m² | R$ 940.000 | |
| out/2023 | 95 m² | R$ 860.000 | |
| set/2023 | 95 m² | R$ 900.000 | |
| jul/2023 | 95 m² | R$ 850.000 | |
| jul/2023 | 95 m² | R$ 660.000 | |
| nov/2022 | 95 m² | R$ 900.000 | |
| jun/2022 | 95 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2022 | 95 m² | R$ 580.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 12 anúncios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 78 m² | 3 | R$ 1.250.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 92 m² | 3 | R$ 1.370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.300.000 | ZAP e VivaReal | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.300.005 | VivaReal | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.280.000 | ZAP e VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.012.000 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,85 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.