Resumo
No Edifício Champs Elysee, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 86 m² e saem por cerca de R$ 490 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Champs ElyseeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Champs Elysee · CEP 02130-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Champs Elysee, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 57 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Champs Elysee (R$ 5.635) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.315 a 4.300
- R$ 4.469 a 4.773
- R$ 5.024 a 6.293
- R$ 6.383 a 7.120
- R$ 8.025 a 10.597
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 57 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.622
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 5.635 o m² do Edifício Champs Elysee
Mais negociado
28 vendas
Reserva dos Samurais · a 230 m
| Edifício Champs ElyseeEste prédio · Rua Mussumés, 530 | — | 6 | jul/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Mussumes Valente PrimeiroRua Mussumés, 576 · a 38 m | 38 m | 10 | mai/2025 | |
| Solar Barao de Vilas BoasRua Samurais, 223 · a 96 m | 96 m | 1 | jul/2022 | |
| Reserva dos SamuraisRua Samurais, 605 · a 230 m | 230 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício EuropaRua Mussumés, 210 · a 256 m | 256 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Quintas do AlgarveRua Abel Ramos, 221 · a 259 m | 259 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Solar dos CunhaRua Togo, 43 · a 277 m | 277 m | 3 | jun/2026 | |
| - Edifício BarcelonaRua Nova Prata, 155 · a 290 m | 290 m | 2 | mar/2025 | |
| Mussumes PrimeRua Mussumés, 192 · a 301 m | 301 m | 13 | ago/2026 | |
| Residencial Ville de SoleilRua Orindiúva, 345 · a 305 m | 305 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício ParamarRua Cecília Meireles, 379 · a 315 m | 315 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício NaritaRua Narita, 570 · a 353 m | 353 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Ilhas GregasRua Horácio de Castilho, 188 · a 361 m | 361 m | 15 | jul/2026 | |
| Avenida das Cerejeiras, 1040a 411 m | 411 m | 10 | mai/2026 | |
| Residencial Icara IiRua José Nobre, 50 · a 413 m | 413 m | 8 | dez/2025 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2024 | 86 m² | R$ 579.600 | |
| jun/2023 | 127 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2023 | 86 m² | R$ 496.000 | |
| abr/2023 | 100 m² | R$ 570.000 | |
| out/2022 | 86 m² | R$ 478.757 | |
| abr/2022 | 86 m² | R$ 480.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 94 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 180 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 190 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mussumés com venda no último ano.
| 192, Condomínio Mussumes Prime | novo | 9 | 3 |
|---|---|---|---|
| 210, Edifício Europa | sem número | 3 | 3 |
| 579, Condomínio Solares da Vila Maria | sem número | 3 | 2 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Champs Elysee?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.