Resumo
No Reserva Kaneda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.889. Os apartamentos vendidos têm de 46 a 57 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.889
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,7 a 6,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Reserva KanedaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Reserva Kaneda · CEP 02132-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Reserva Kaneda, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 13 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Reserva Kaneda (R$ 5.889) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.315 a 4.486
- R$ 4.622
- R$ 4.773
- R$ 5.024
- R$ 6.293
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 13 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.659
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 5.889 o m² do Reserva Kaneda
Mais negociado
10 vendas
Avenida das Cerejeiras, 1040 · a 291 m
| Reserva KanedaEste prédio · Rua Kaneda, 60 | — | 8 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Solar dos CunhaRua Togo, 43 · a 275 m | 275 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida das Cerejeiras, 1040a 291 m | 291 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício AtalaiaRua Arisugawa, 282 · a 333 m | 333 m | 3 | mai/2026 | |
| Reserva dos SamuraisRua Samurais, 605 · a 370 m | 370 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício NaritaRua Narita, 570 · a 376 m | 376 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Mussumes Valente PrimeiroRua Mussumés, 576 · a 487 m | 487 m | 10 | mai/2025 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 50 m² | R$ 285.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 57 m² | R$ 345.000 | |
| dez/2025 | 49 m² | R$ 280.000 | |
| out/2025 | 57 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2023 | 46 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2023 | 53 m² | R$ 335.000 | |
| jan/2023 | 50 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2022 | 49 m² | R$ 315.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 47 m² | 2 | R$ 419.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Reserva Kaneda?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.