Resumo
No Edifício Atmosphera, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.778. Os apartamentos vendidos têm 68 m² e saem por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.778
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,0 a 8,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
79%
São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício AtmospheraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Atmosphera · CEP 02124-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Atmosphera, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 22 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Atmosphera (R$ 7.191) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.315 a 3.540
- R$ 4.486 a 4.622
- R$ 4.773 a 5.024
- R$ 5.889 a 6.293
- R$ 6.722
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 22 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.889
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 7.191 o m² do Edifício Atmosphera
Mais negociado
10 vendas
Avenida das Cerejeiras, 1040 · a 192 m
| Edifício AtmospheraEste prédio · Rua Togo, 480 | — | 21 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Reserva KanedaRua Kaneda, 60 · a 122 m | 122 m | 8 | ago/2026 | |
| Avenida das Cerejeiras, 1040a 192 m | 192 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício NaritaRua Narita, 570 · a 288 m | 288 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Solar dos CunhaRua Togo, 43 · a 315 m | 315 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício AtalaiaRua Arisugawa, 282 · a 345 m | 345 m | 3 | mai/2026 | |
| Reserva dos SamuraisRua Samurais, 605 · a 412 m | 412 m | 28 | ago/2026 | |
| MaioralRua Soldado Jamil Dagli, 309 · a 412 m | 412 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Mussumes Valente PrimeiroRua Mussumés, 576 · a 482 m | 482 m | 10 | mai/2025 | |
| Solar Barao de Vilas BoasRua Samurais, 223 · a 496 m | 496 m | 1 | jul/2022 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 68 m² | R$ 630.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 68 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2026 | 68 m² | R$ 198.000 | |
| fev/2026 | 68 m² | R$ 530.000 | |
| out/2025 | 68 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2025 | 68 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2025 | 68 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2025 | 68 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2025 | 68 m² | R$ 540.000 | |
| mai/2025 | 68 m² | R$ 510.000 | |
| mar/2025 | 68 m² | R$ 187.817 | |
| dez/2024 | 68 m² | R$ 198.000 | |
| ago/2024 | 68 m² | R$ 520.000 | |
| ago/2024 | 68 m² | R$ 370.000 | |
| nov/2023 | 68 m² | R$ 480.000 | |
| out/2023 | 68 m² | R$ 455.472 | |
| ago/2023 | 68 m² | R$ 451.200 | |
| set/2022 | 68 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2022 | 68 m² | R$ 540.000 | |
| mai/2022 | 68 m² | R$ 490.000 | |
| mar/2022 | 68 m² | R$ 180.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 20 anúncios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 23 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 67 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 692.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 3 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 2 | R$ 650.002 | ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 3 | R$ 655.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 654.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 3 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 625.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 2 | R$ 625.002 | ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 622.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 23 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Togo com venda no último ano.
| 501, Condomínio Neo Vila Maria | 88% | 7 | 5 |
|---|---|---|---|
| 43, Condomínio Edifício Solar dos Cunha | sem número | 1 | 14 |
2 prédios
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A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.