Resumo
No Residencial Gaia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.211. Os apartamentos vendidos têm de 60 a 61 m² e saem por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.211
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial GaiaNome na Receita Federal. · CEP 02129-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Gaia, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 11 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Gaia (R$ 6.340) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.315 a 4.218
- R$ 5.024
- R$ 5.585 a 6.199
- R$ 6.966
- R$ 8.025
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 11 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.209
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 6.340 o m² do Residencial Gaia
Mais negociado
9 vendas
Edifício Star · a 245 m
| Residencial GaiaEste prédio · Rua Sargento Agostinho Ferreira, 1019 | — | 2 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Moreira de Vasconcelos, 534a 196 m | 196 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício StarRua Santa Maria Goretti, 249 · a 245 m | 245 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial das HortensiasRua Doutor Afrodísio Vidigal, 600 · a 428 m | 428 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Quintas do AlgarveRua Abel Ramos, 221 · a 446 m | 446 m | 10 | ago/2026 | |
| Reserva dos SamuraisRua Samurais, 605 · a 455 m | 455 m | 28 | ago/2026 | |
| Residencial Ville de SoleilRua Orindiúva, 345 · a 456 m | 456 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Solar dos CunhaRua Togo, 43 · a 486 m | 486 m | 3 | jun/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 60 m² | R$ 375.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 61 m² | R$ 395.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 394.500 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Gaia?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.