Resumo
No Edifício Residencial Braganca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.798. Os apartamentos vendidos têm 90 m² e saem por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.798
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Residencial BragancaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Braganca · CEP 02128-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Braganca, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 91 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Braganca (R$ 5.074) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.909 a 5.434
- R$ 5.509 a 5.979
- R$ 6.040 a 6.706
- R$ 6.884 a 7.961
- R$ 7.997 a 9.374
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 91 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.570
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 5.074 o m² do Edifício Residencial Braganca
Mais negociado
74 vendas
Via Jardins dos Ipes · a 80 m
| Edifício Residencial BragancaEste prédio · Rua Ernani Pinto, 497 | — | 8 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Via Jardins dos IpesRua Belchior de Ordas, 304 · a 80 m | 80 m | 74 | ago/2026 | |
| Edifício AlgarveRua Belchior de Ordas, 319 · a 82 m | 82 m | 3 | jul/2024 | |
| Conjunto Residencial Figueira da FozRua Belchior de Ordas, 200 · a 98 m | 98 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício LicoPraça Joaquim José da Nova, 45 · a 173 m | 173 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Santo AlbertoRua Lobo de Miranda, 74 · a 247 m | 247 m | 2 | set/2023 | |
| Residencial Cachoeira ArariRua Cachoeira do Arari, 550 · a 289 m | 289 m | 2 | jan/2025 | |
| Vibe Vila MariaRua Gonçalo Ferreira, 30 · a 316 m | 316 m | 14 | ago/2026 | |
| Residencial ParisRua Edgard, 173 · a 346 m | 346 m | 14 | jan/2026 | |
| Sun Set HomeAvenida Alberto Byington, 1092 · a 371 m | 371 m | 17 | ago/2026 | |
| Residencial High ClubAvenida Conceição, 2150 · a 388 m | 388 m | 65 | ago/2026 | |
| Residencial Santa VeridianaRua Santa Veridiana, 459 · a 394 m | 394 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Serra da EstrelaRua Edgard, 510 · a 396 m | 396 m | 14 | mai/2026 | |
| Angelina ResidenceAvenida Angelina, 389 · a 422 m | 422 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial Muro AltoAvenida Angelina, 399 · a 424 m | 424 m | 5 | nov/2024 | |
| Residencial AngelinaAvenida Angelina, 341 · a 427 m | 427 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Lico StudiosAvenida Angelina, 282 · a 430 m | 430 m | 3 | ago/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 90 m² | R$ 520.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 90 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2024 | 90 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2024 | 90 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2024 | 90 m² | R$ 394.000 | |
| fev/2024 | 90 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2022 | 90 m² | R$ 390.000 | |
| abr/2022 | 90 m² | R$ 370.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 3 | R$ 489.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 3 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.