Resumo
No Sun Set Home, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.706. Os apartamentos vendidos têm 82 m² e saem por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.706
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,4 a 7,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
60%
São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Sun Set HomeNome na Receita Federal. · CEP 02127-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Sun Set Home, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 24 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Sun Set Home (R$ 6.706) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.756 a 4.971
- R$ 5.074 a 5.260
- R$ 5.509 a 5.630
- R$ 6.467 a 6.884
- R$ 8.375 a 9.374
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 24 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.385
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 6.706 o m² do Sun Set Home
Mais negociado
14 vendas
Vibe Vila Maria · a 81 m
| Sun Set HomeEste prédio · Avenida Alberto Byington, 1092 | — | 17 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Vibe Vila MariaRua Gonçalo Ferreira, 30 · a 81 m | 81 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Santo AlbertoRua Lobo de Miranda, 74 · a 130 m | 130 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício LicoPraça Joaquim José da Nova, 45 · a 204 m | 204 m | 2 | fev/2026 | |
| Residencial Santa VeridianaRua Santa Veridiana, 459 · a 250 m | 250 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial BragancaRua Ernani Pinto, 497 · a 371 m | 371 m | 8 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial Figueira da FozRua Belchior de Ordas, 200 · a 383 m | 383 m | 8 | set/2025 | |
| Via Jardins dos IpesRua Belchior de Ordas, 304 · a 396 m | 396 m | 74 | ago/2026 | |
| Edifício Angra dos ReisRua Araritaguaba, 177 · a 429 m | 429 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Araritaguaba, 164 · a 437 m | 437 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AlgarveRua Belchior de Ordas, 319 · a 450 m | 450 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício You, Vila MariaRua do Imperador, 1949 · a 474 m | 474 m | 20 | ago/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 82 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 82 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2026 | 82 m² | R$ 550.000 | |
| out/2025 | 82 m² | R$ 460.000 | |
| jul/2025 | 82 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2025 | 82 m² | R$ 735.000 | |
| jan/2025 | 82 m² | R$ 680.000 | |
| mai/2024 | 82 m² | R$ 780.000 | |
| mai/2024 | 82 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2023 | 82 m² | R$ 389.000 | |
| dez/2023 | 82 m² | R$ 389.000 | |
| set/2023 | 82 m² | R$ 655.500 | |
| jun/2023 | 82 m² | R$ 660.000 | |
| mai/2023 | 82 m² | R$ 565.000 | |
| fev/2023 | 82 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2023 | 82 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2023 | 82 m² | R$ 300.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 7 anúncios
60%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 76 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 76 m² | 3 | R$ 955.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 955.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Alberto Byington com venda no último ano.
| 254, Condomínio Edifício Vitoria Regia | 79% | 3 | 7 |
|---|---|---|---|
| 332, Residencial Le Grand | 81% | 2 | 4 |
| 255, Residencial Landscape | sem número | 1 | 5 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Sun Set Home?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,86 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.