Resumo
No Residencial Le Grand, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.457. Os apartamentos vendidos têm 109 m² e saem por cerca de R$ 900 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.457
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
81%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Residencial Le GrandNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Le Grand… · CEPs 02127-000 e 02127-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Le Grand, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 48 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Le Grand (R$ 8.224) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.315 a 4.115
- R$ 4.300 a 5.251
- R$ 5.635 a 6.383
- R$ 6.411 a 6.966
- R$ 8.025 a 10.597
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 48 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.496
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 8.224 o m² do Residencial Le Grand
Mais negociado
19 vendas
Residencial Ville de Soleil · a 184 m
| Residencial Le GrandEste prédio · Avenida Alberto Byington, 332 | — | 10 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Ville de SoleilRua Orindiúva, 345 · a 184 m | 184 m | 19 | jul/2026 | |
| Residencial Ilhas GregasRua Horácio de Castilho, 188 · a 207 m | 207 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício VillageRua Mere Amedea, 415 · a 209 m | 209 m | 4 | jun/2025 | |
| Residencial Quintas do AlgarveRua Abel Ramos, 221 · a 230 m | 230 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Champs ElyseeRua Mussumés, 530 · a 340 m | 340 m | 6 | jul/2024 | |
| Residencial Mussumes Valente PrimeiroRua Mussumés, 576 · a 358 m | 358 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício Porto RealRua Severa, 1041 · a 388 m | 388 m | 14 | ago/2026 | |
| - Edifício BarcelonaRua Nova Prata, 155 · a 394 m | 394 m | 2 | mar/2025 | |
| Reserva dos SamuraisRua Samurais, 605 · a 413 m | 413 m | 28 | ago/2026 | |
| Solar Barao de Vilas BoasRua Samurais, 223 · a 422 m | 422 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício EuropaRua Mussumés, 210 · a 448 m | 448 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Angra dos ReisRua Araritaguaba, 177 · a 488 m | 488 m | 3 | dez/2025 | |
| Mussumes PrimeRua Mussumés, 192 · a 492 m | 492 m | 13 | ago/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 109 m² | R$ 1.200.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 109 m² | R$ 870.000 | |
| nov/2024 | 109 m² | R$ 900.000 | |
| jul/2024 | 109 m² | R$ 1.250.000 | |
| jun/2024 | 109 m² | R$ 334.076 | |
| fev/2024 | 109 m² | R$ 850.000 | |
| nov/2023 | 109 m² | R$ 1.000.000 | |
| abr/2023 | 109 m² | R$ 916.650 | |
| mai/2022 | 109 m² | R$ 765.000 | |
| abr/2022 | 159 m² | R$ 1.000.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 4 anúncios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 115 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 117 m² | 3 | R$ 1.400.000 | ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Alberto Byington com venda no último ano.
| 1092, Sun Set Home | 60% | 4 | 7 |
|---|---|---|---|
| 254, Condomínio Edifício Vitoria Regia | 79% | 3 | 7 |
| 255, Residencial Landscape | sem número | 1 | 5 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Le Grand?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.