Resumo
No Edifício Angra dos Reis, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.190. Os apartamentos vendidos têm 131 m² e saem por cerca de R$ 850 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.190
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Angra dos ReisNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Angra dos Reis · CEP 02122-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Angra dos Reis, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 27 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Angra dos Reis (R$ 6.467) fica 57% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.756 a 4.115
- R$ 5.260 a 6.411
- R$ 6.440
- R$ 6.706 a 6.884
- R$ 8.375
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 27 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.115
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+57%
R$ 6.467 o m² do Edifício Angra dos Reis
Mais negociado
20 vendas
Edifício You, Vila Maria · a 300 m
| Edifício Angra dos ReisEste prédio · Rua Araritaguaba, 177 | — | 3 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Monte CarloRua Araritaguaba, 164 · a 27 m | 27 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício VillageRua Mere Amedea, 415 · a 296 m | 296 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício You, Vila MariaRua do Imperador, 1949 · a 300 m | 300 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Porto RealRua Severa, 1041 · a 320 m | 320 m | 14 | ago/2026 | |
| Residencial Santa VeridianaRua Santa Veridiana, 459 · a 396 m | 396 m | 6 | jul/2026 | |
| Sun Set HomeAvenida Alberto Byington, 1092 · a 429 m | 429 m | 17 | ago/2026 | |
| Vibe Vila MariaRua Gonçalo Ferreira, 30 · a 449 m | 449 m | 14 | ago/2026 | |
| Cd Merito Vila MariaRua Curuçá, 684 · a 495 m | 495 m | 54 | ago/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 131 m² | R$ 945.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 131 m² | R$ 750.000 | |
| jan/2022 | 131 m² | R$ 850.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 250 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 147 m² | 3 | R$ 1.449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 1.400.000 | ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Araritaguaba com venda no último ano.
| 164, Edifício Monte Carlo | sem número | 1 | 1 |
|---|---|---|---|
| 271, Edifício Neto | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Angra dos Reis?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.