Resumo
No Edifício Neto, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.369. Os apartamentos vendidos têm de 72 a 73 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.369
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício NetoNome na Receita Federal. · CEP 02122-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Neto, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 24 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Neto (R$ 4.181) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.756 a 4.115
- R$ 6.411 a 6.440
- R$ 6.467 a 6.706
- R$ 6.884 a 8.375
- R$ 8.656
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 24 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.263
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 4.181 o m² do Edifício Neto
Mais negociado
14 vendas
Edifício Porto Real · a 256 m
| Edifício NetoEste prédio · Rua Araritaguaba, 271 | — | 3 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Angra dos ReisRua Araritaguaba, 177 · a 75 m | 75 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Araritaguaba, 164 · a 95 m | 95 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício VillageRua Mere Amedea, 415 · a 223 m | 223 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Porto RealRua Severa, 1041 · a 256 m | 256 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício You, Vila MariaRua do Imperador, 1949 · a 371 m | 371 m | 20 | ago/2026 | |
| Cd Merito Vila MariaRua Curuçá, 684 · a 450 m | 450 m | 54 | ago/2026 | |
| Edifício Clube JardimRua Itaunas, 1050 · a 464 m | 464 m | 74 | jul/2026 | |
| Residencial Santa VeridianaRua Santa Veridiana, 459 · a 465 m | 465 m | 6 | jul/2026 | |
| Sun Set HomeAvenida Alberto Byington, 1092 · a 472 m | 472 m | 17 | ago/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 73 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2022 | 73 m² | R$ 245.000 | |
| mar/2022 | 72 m² | R$ 300.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Araritaguaba com venda no último ano.
| 164, Edifício Monte Carlo | sem número | 1 | 1 |
|---|---|---|---|
| 177, Condomínio Edifício Angra dos Reis | sem número | 1 | 5 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Neto?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.