Resumo
No Dolce Villa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.905. Os apartamentos têm de 64 a 90 m², e o mais vendido, de 64 m², sai por cerca de R$ 570 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.905
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,6 a 11,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
94%
São Paulo 84%
Vendas por ano
14
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Dolce VillaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Dolce Villa · CEP 02131-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Dolce Villa, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 59 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Dolce Villa (R$ 8.896) fica 77% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.315 a 4.218
- R$ 4.622 a 4.773
- R$ 5.024 a 5.889
- R$ 6.293 a 6.340
- R$ 6.966 a 8.025
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 59 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.024
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+77%
R$ 8.896 o m² do Dolce Villa
Mais negociado
28 vendas
Reserva dos Samurais · a 97 m
| Dolce VillaEste prédio · Rua Gastão Madeira, 590 | — | 60 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Solar dos CunhaRua Togo, 43 · a 62 m | 62 m | 3 | jun/2026 | |
| Reserva dos SamuraisRua Samurais, 605 · a 97 m | 97 m | 28 | ago/2026 | |
| Residencial Mussumes Valente PrimeiroRua Mussumés, 576 · a 278 m | 278 m | 10 | mai/2025 | |
| Residencial Quintas do AlgarveRua Abel Ramos, 221 · a 283 m | 283 m | 10 | ago/2026 | |
| Reserva KanedaRua Kaneda, 60 · a 286 m | 286 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Champs ElyseeRua Mussumés, 530 · a 314 m | 314 m | 6 | jul/2024 | |
| Residencial Ville de SoleilRua Orindiúva, 345 · a 348 m | 348 m | 19 | jul/2026 | |
| Solar Barao de Vilas BoasRua Samurais, 223 · a 364 m | 364 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida das Cerejeiras, 1040a 379 m | 379 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício NaritaRua Narita, 570 · a 401 m | 401 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial GaiaRua Sargento Agostinho Ferreira, 1019 · a 424 m | 424 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Moreira de Vasconcelos, 534a 453 m | 453 m | 2 | jan/2025 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 64 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 64 m² | R$ 710.000 | |
| abr/2026 | 64 m² | R$ 720.000 | |
| mar/2026 | 76 m² | R$ 790.000 | |
| fev/2026 | 90 m² | R$ 850.000 | |
| nov/2025 | 90 m² | R$ 760.000 | |
| nov/2025 | 90 m² | R$ 780.000 | |
| out/2025 | 76 m² | R$ 529.987 | |
| ago/2025 | 64 m² | R$ 710.000 | |
| ago/2025 | 64 m² | R$ 605.000 | |
| jul/2025 | 90 m² | R$ 800.000 | |
| jun/2025 | 90 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2025 | 64 m² | R$ 715.000 | |
| mar/2025 | 90 m² | R$ 790.000 | |
| mar/2025 | 64 m² | R$ 641.000 | |
| jan/2025 | 64 m² | R$ 570.000 | |
| nov/2024 | 64 m² | R$ 354.486 | |
| nov/2024 | 90 m² | R$ 750.000 | |
| nov/2024 | 90 m² | R$ 466.277 | |
| out/2024 | 64 m² | R$ 590.000 | |
| out/2024 | 90 m² | R$ 660.000 | |
| set/2024 | 90 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2024 | 64 m² | R$ 625.000 | |
| jul/2024 | 64 m² | R$ 610.000 | |
| jul/2024 | 64 m² | R$ 498.930 | |
| jun/2024 | 64 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2024 | 64 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2024 | 64 m² | R$ 625.000 | |
| mai/2024 | 64 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2024 | 90 m² | R$ 404.079 | |
| abr/2024 | 76 m² | R$ 519.279 | |
| mar/2024 | 90 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2024 | 90 m² | R$ 780.000 | |
| fev/2024 | 64 m² | R$ 567.000 | |
| nov/2023 | 90 m² | R$ 800.000 | |
| out/2023 | 90 m² | R$ 790.000 | |
| out/2023 | 90 m² | R$ 760.000 | |
| out/2023 | 90 m² | R$ 750.000 | |
| set/2023 | 76 m² | R$ 740.000 | |
| ago/2023 | 90 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2023 | 64 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2023 | 90 m² | R$ 500.461 | |
| jun/2023 | 90 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2023 | 64 m² | R$ 530.000 | |
| mai/2023 | 76 m² | R$ 675.000 | |
| mar/2023 | 90 m² | R$ 830.000 | |
| fev/2023 | 64 m² | R$ 575.000 | |
| dez/2022 | 90 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2022 | 64 m² | R$ 520.000 | |
| ago/2022 | 64 m² | R$ 570.000 | |
| jun/2022 | 90 m² | R$ 544.849 | |
| jun/2022 | 64 m² | R$ 530.000 | |
| jun/2022 | 90 m² | R$ 595.000 | |
| mai/2022 | 90 m² | R$ 422.078 | |
| mai/2022 | 64 m² | R$ 330.146 | |
| mai/2022 | 64 m² | R$ 540.000 | |
| abr/2022 | 64 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2022 | 90 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2022 | 64 m² | R$ 347.142 | |
| mar/2022 | 64 m² | R$ 585.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 24 anúncios
94%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 25 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 69 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 86 m² | 3 | R$ 995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 759.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 765.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 753.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 739.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 744.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 739.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 731.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 729.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 725.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 899.990 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 718.899 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 765.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP |
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- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.