Resumo
No Club Park Santana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.548. Os apartamentos têm de 119 a 143 m², e o mais vendido, de 119 m², sai por cerca de R$ 910 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.548
mediana de 20 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,4 a 9,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
80%
São Paulo 84%
Vendas por ano
15
média de 2022 a 2025 · 12 em 2026 até set.
Condomínio Club Park SantanaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Club Park Santana · CEP 02072-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Club Park Santana, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 109 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Club Park Santana (R$ 8.871) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.247 a 5.804
- R$ 5.858 a 6.585
- R$ 6.588 a 6.959
- R$ 6.971 a 8.138
- R$ 8.143 a 9.833
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 109 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.886
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 8.871 o m² do Club Park Santana
Mais negociado
39 vendas
Vida e Alegria · a 221 m
| Club Park SantanaEste prédio · Avenida Conceição, 97 | — | 72 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial PiemonteAvenida Conceição, 288 · a 140 m | 140 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial BiaziRua Cônego Luís Gonzaga Biazi, 270 · a 184 m | 184 m | 2 | mar/2023 | |
| Closer SantanaAvenida Conceição, 375 · a 186 m | 186 m | 25 | ago/2026 | |
| Residencial Nova São PauloRua Itala, 111 · a 199 m | 199 m | 5 | jan/2026 | |
| Vida e AlegriaRua dos Camarés, 150 · a 221 m | 221 m | 39 | ago/2026 | |
| Edifício ItalaRua Itala, 121 · a 226 m | 226 m | 8 | abr/2026 | |
| Maxhaus SantanaAvenida Conceição, 367 · a 232 m | 232 m | 18 | ago/2026 | |
| Residencial SpinaRua Abílio Martins, 24 · a 241 m | 241 m | 4 | mai/2024 | |
| Residencial ItalaRua Itala, 172 · a 255 m | 255 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial ZulmiraRua Zulmira, 33 · a 303 m | 303 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial CataparaRua Catapara, 97 · a 340 m | 340 m | 4 | ago/2026 | |
| Espaco ItalaRua Itala, 198 · a 358 m | 358 m | 1 | set/2023 | |
| Essenziale Vila GuilhermeRua Maria Cândida, 606 · a 406 m | 406 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Machado Pedrosa, 21a 423 m | 423 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Cataguases, 75a 429 m | 429 m | 1 | abr/2024 | |
| Residencial WanzioRua Wanzio, 46 · a 449 m | 449 m | 9 | mar/2026 | |
| Residencial FlorencaRua Abaetezinho, 37 · a 466 m | 466 m | 7 | mar/2026 | |
| Residencial MiltonRua Milton, 247 · a 470 m | 470 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Cataguases, 135a 471 m | 471 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial CacadorRua Caçador, 437 · a 480 m | 480 m | 4 | mai/2024 | |
| Residencial Parada InglesaRua Nelson, 157 · a 485 m | 485 m | 6 | ago/2026 | |
| Enjoy Vila GuilhermeRua Caçador, 539 · a 486 m | 486 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício In Vila GuilhermeRua Chico Pontes, 273 · a 489 m | 489 m | 3 | jul/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 119 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 119 m² | R$ 1.220.000 | |
| jun/2026 | 143 m² | R$ 1.450.000 | |
| jun/2026 | 143 m² | R$ 1.400.000 | |
| jun/2026 | 119 m² | R$ 1.120.000 | |
| mai/2026 | 119 m² | R$ 1.150.000 | |
| mar/2026 | 119 m² | R$ 1.220.000 | |
| fev/2026 | 119 m² | R$ 1.055.000 | |
| jan/2026 | 119 m² | R$ 1.200.000 | |
| jan/2026 | 119 m² | R$ 1.050.000 | |
| jan/2026 | 143 m² | R$ 1.380.000 | |
| jan/2026 | 143 m² | R$ 1.640.000 | |
| dez/2025 | 119 m² | R$ 1.000.000 | |
| nov/2025 | 143 m² | R$ 1.360.000 | |
| nov/2025 | 119 m² | R$ 750.000 | |
| out/2025 | 143 m² | R$ 1.400.000 | |
| set/2025 | 119 m² | R$ 1.150.000 | |
| set/2025 | 119 m² | R$ 870.000 | |
| set/2025 | 143 m² | R$ 1.070.000 | |
| set/2025 | 119 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2025 | 119 m² | R$ 930.000 | |
| jul/2025 | 143 m² | R$ 1.420.000 | |
| jun/2025 | 119 m² | R$ 850.000 | |
| mai/2025 | 119 m² | R$ 595.000 | |
| mai/2025 | 143 m² | R$ 1.340.000 | |
| mai/2025 | 143 m² | R$ 1.250.000 | |
| abr/2025 | 119 m² | R$ 940.000 | |
| abr/2025 | 119 m² | R$ 1.070.000 | |
| fev/2025 | 119 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2024 | 143 m² | R$ 1.315.790 | |
| nov/2024 | 119 m² | R$ 970.000 | |
| out/2024 | 143 m² | R$ 800.000 | |
| out/2024 | 119 m² | R$ 780.000 | |
| out/2024 | 119 m² | R$ 915.000 | |
| ago/2024 | 143 m² | R$ 1.300.000 | |
| jul/2024 | 143 m² | R$ 710.000 | |
| jul/2024 | 119 m² | R$ 910.000 | |
| jul/2024 | 119 m² | R$ 800.000 | |
| jul/2024 | 119 m² | R$ 775.000 | |
| jun/2024 | 119 m² | R$ 535.362 | |
| abr/2024 | 119 m² | R$ 910.000 | |
| abr/2024 | 143 m² | R$ 1.280.000 | |
| abr/2024 | 143 m² | R$ 1.332.000 | |
| abr/2024 | 119 m² | R$ 1.000.000 | |
| fev/2024 | 143 m² | R$ 900.000 | |
| fev/2024 | 143 m² | R$ 1.270.000 | |
| fev/2024 | 143 m² | R$ 1.300.000 | |
| nov/2023 | 143 m² | R$ 1.150.000 | |
| set/2023 | 119 m² | R$ 880.000 | |
| ago/2023 | 143 m² | R$ 1.060.000 | |
| ago/2023 | 143 m² | R$ 1.270.000 | |
| jul/2023 | 119 m² | R$ 920.000 | |
| jun/2023 | 143 m² | R$ 1.280.000 | |
| jun/2023 | 119 m² | R$ 910.000 | |
| mai/2023 | 143 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2023 | 143 m² | R$ 1.000.000 | |
| mar/2023 | 143 m² | R$ 1.150.000 | |
| mar/2023 | 119 m² | R$ 835.000 | |
| fev/2023 | 119 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2023 | 119 m² | R$ 890.000 | |
| fev/2023 | 119 m² | R$ 800.000 | |
| nov/2022 | 119 m² | R$ 885.000 | |
| out/2022 | 119 m² | R$ 915.000 | |
| ago/2022 | 119 m² | R$ 900.000 | |
| mai/2022 | 143 m² | R$ 893.898 | |
| mai/2022 | 143 m² | R$ 953.046 | |
| abr/2022 | 143 m² | R$ 1.000.000 | |
| abr/2022 | 119 m² | R$ 770.000 | |
| abr/2022 | 143 m² | R$ 1.100.000 | |
| mar/2022 | 143 m² | R$ 1.122.000 | |
| fev/2022 | 119 m² | R$ 880.000 | |
| jan/2022 | 119 m² | R$ 700.000 |
Mostrando 10 de 20 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio20 vendas e 22 anúncios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 96 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 96 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.250.001 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.219.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.195.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.484.725 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.447.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 4 | R$ 1.445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 4 | R$ 1.442.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 4 | R$ 1.437.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.095.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 4 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 22 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Conceição com venda no último ano.
| 2150, Residencial High Club | 90% | 14 | 38 |
|---|---|---|---|
| 288, Condomínio Residencial Piemonte | sem número | 4 | 2 |
| 375, Condomínio Closer Santana | sem número | 4 | 2 |
| 2380, Condomínio Edifício Regis e Claudia | 77% | 3 | 9 |
| 367, Condomínio Maxhaus Santana | 90% | 2 | 14 |
| 797, Condomínio Slim | sem número | 1 | 9 |
| 933, Condomínio Edifício Vivenda Real | sem número | 1 | 3 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Club Park Santana?
A avaliação parte das 72 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,61 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.