Resumo
No Residencial Piata, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.222. Os apartamentos vendidos têm de 39 a 43 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.222
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,2 a 6,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial PiataNome na Receita Federal. · CEP 02080-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Piata, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 31 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Piata (R$ 6.222) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.807 a 5.804
- R$ 6.038 a 6.843
- R$ 6.959 a 7.072
- R$ 7.217 a 8.798
- R$ 8.888 a 10.177
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 31 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.677
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 6.222 o m² do Residencial Piata
Mais negociado
10 vendas
Residencial Sacalina · a 288 m
| Residencial PiataEste prédio · Rua Piatá, 485 | — | 10 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial VenturaRua José Ventura, 75 · a 131 m | 131 m | 1 | fev/2024 | |
| Residencial LuccarelleRua Esmeraldino Cavalcanti Torres, 240 · a 191 m | 191 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial FlorencaRua Abaetezinho, 37 · a 207 m | 207 m | 7 | mar/2026 | |
| Residencial MiltonRua Milton, 247 · a 209 m | 209 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício Serra DouradaRua Rosalina Alves, 127 · a 238 m | 238 m | 5 | out/2024 | |
| Residencial SacalinaRua Sacalina, 142 · a 288 m | 288 m | 10 | mar/2026 | |
| SlimAvenida Conceição, 797 · a 310 m | 310 m | 4 | nov/2025 | |
| Enjoy Vila GuilhermeRua Caçador, 539 · a 318 m | 318 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial Parada InglesaRua Nelson, 157 · a 322 m | 322 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial B2buildRua Salvador Romeu, 199 · a 364 m | 364 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício IpeRua Santa Leocádia, 239 · a 380 m | 380 m | 1 | abr/2025 | |
| Residencial Torres de Santa LeocadiaRua Santa Leocádia, 140 · a 383 m | 383 m | 10 | mar/2026 | |
| Iberia ResidenceRua Ibéria, 170 · a 387 m | 387 m | 3 | abr/2023 | |
| Residencial ZulmiraRua Zulmira, 33 · a 403 m | 403 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Vivenda RealAvenida Conceição, 933 · a 404 m | 404 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial CacadorRua Caçador, 437 · a 416 m | 416 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Residencial LondonRua Santa Leocádia, 138 · a 420 m | 420 m | 2 | fev/2025 | |
| Residencial VersaillesRua Santa Leocádia, 151 · a 422 m | 422 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial CataparaRua Catapara, 97 · a 424 m | 424 m | 4 | ago/2026 | |
| Espaco ItalaRua Itala, 198 · a 434 m | 434 m | 1 | set/2023 | |
| Residencial PiataRua Piatá, 55 · a 440 m | 440 m | 1 | jan/2026 | |
| Maxhaus SantanaAvenida Conceição, 367 · a 442 m | 442 m | 18 | ago/2026 | |
| Residencial MontrealRua Emílio Rodrigues, 88 · a 445 m | 445 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial MangaibaRua Mangaíba, 183 · a 464 m | 464 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Rg Prime Parada InglesaRua Salvador Romeu, 87 · a 474 m | 474 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial NovaisRua Paulo de Avelar, 380 · a 475 m | 475 m | 14 | ago/2026 | |
| Residencial Costa RicaRua Palmumás, 46 · a 478 m | 478 m | 1 | jun/2026 | |
| Closer SantanaAvenida Conceição, 375 · a 485 m | 485 m | 25 | ago/2026 | |
| Residencial ItalaRua Itala, 172 · a 485 m | 485 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial Parada Inglesa Smart Clube de MorarRua Paulo de Avelar, 535 · a 499 m | 499 m | 18 | jul/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 73 m² | R$ 370.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 40 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2025 | 39 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2025 | 39 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2025 | 40 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2025 | 40 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2025 | 39 m² | R$ 265.000 | |
| abr/2025 | 80 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2025 | 43 m² | R$ 150.000 | |
| mar/2025 | 41 m² | R$ 265.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 7 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 57 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Piatá com venda no último ano.
| 115, Studio Piata | novo | 4 | 14 |
|---|---|---|---|
| 55, Residencial Piata | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Piata?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.