Resumo
Em Vila Paulicéia, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 7.864, 12% abaixo da mediana de São Paulo: o 224º mais caro entre os 1.360 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.603 o m² útil.
m² pedido
R$ 7.864
973 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.603
53 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+6%
R$ 6.158 em 2022 → R$ 6.518 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 9.026
609 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 320.000 | 32 m² | 134 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 430.000 | 45 m² | 233 | |
| 3 | R$ 1.075.000 | 120 m² | 198 | |
| 4 ou mais | R$ 1.545.000 | 150 m² | 30 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 222.750 | 18 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 355.000 | 15 | |
| 70 a 100 m² | R$ 385.000 | 7 | |
| 100 a 150 m² | R$ 950.000 | 9 | |
| mais de 150 m² | R$ 945.000 | 4 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 6% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 22 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Edifício Max PauliceiaRua Júlia Lopes de Almeida, 49 · 2023 | 17 | R$ 280.00036 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Edifício Jardins da Colina I e IiRua Feliciano Bicudo, 201 · 2004 | 4 | R$ 955.000153 m² | 78% | |
| Edifício Maison FrancoisRua Joaquim Norberto, 535 · 2013 | 3 | R$ 950.000126 m² | 75% | |
| Residencial SeneRua Maria do Carmo Sene, 100 · 2021 | 3 | R$ 223.00023 m² | sem número | |
| Residencial EstorilRua Félix Pacheco, 380 · 2000 | 2 | R$ 970.000147 m² | 107% | |
| Condomínio Edifício TurmalinaRua Feliciano Bicudo, 367 · 1973 | 2 | R$ 342.50066 m² | 87% | |
| Condomínio Edifício Residencial IbizzaRua Joaquim Norberto, 262 · 2000 | 2 | R$ 725.500109 m² | 82% | |
| Condomínio Edifício Cerro AzulRua Joaquim Norberto, 518 · 1981 | 2 | R$ 497.00091 m² | 82% | |
| Condomínio Edifício ParisienseRua Lagoa Verde, 184 · 2014 | 2 | R$ 515.00059 m² | 86% | |
| Condomínio Edifício ItacemaRua Feliciano Bicudo, 154 · 1977 | 2 | R$ 305.00078 m² | 61% | |
| Residencial GreccoRua Joaquim Norberto, 395 · 2025 | 2 | R$ 150.00025 m² | sem número | |
| Edifício Monte LibanoAvenida Águas de São Pedro, 50 · 1966 | 2 | R$ 420.00086 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício GalaticaRua Maria do Carmo Sene, 87 · 1982 | 1 | R$ 440.00068 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Residencial Jardim São PauloRua Joaquim Norberto, 175 · 2017 | 1 | R$ 415.00057 m² | sem número | |
| Edifício MontemorAvenida Águas de São Pedro, 150 · 2007 | 1 | R$ 1.100.000110 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Residencial Carmen JuliaRua Joaquim Norberto, 474 · 2023 | 1 | R$ 250.00038 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício MarcioRua Feliciano Bicudo, 173 · 1981 | 1 | R$ 375.00070 m² | sem número | |
| Condomínio JnorbertoRua Joaquim Norberto, 463 · 2021 | 1 | R$ 250.00027 m² | sem número | |
| Esquina George OetteRua Joaquim Norberto, 114 · 1970 | 1 | R$ 200.00038 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício São PauloRua Joaquim Norberto, 221 · 1970 | 1 | R$ 315.00075 m² | sem número | |
| Edifício Assumpta de SicaRua Joaquim Norberto, 440 · 1977 | 1 | R$ 845.000101 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Lagoa VerdeRua Lagoa Verde, 177 · 2022 | 1 | R$ 270.00032 m² | sem número |
Mostrando 10 de 22 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Paulicéia.
| Água Fria | 0,5 km | 4.097 | |
|---|---|---|---|
| Jardim São Paulo(Zona Norte) | 0,7 km | 3.232 | |
| Vila Dom Pedro II | 1,0 km | 1.863 | |
| Jardim Franca | 1,1 km | 913 | |
| Parada Inglesa | 1,2 km | 1.542 | |
| Vila Isolina Mazzei | 1,3 km | 1.510 | |
| Vila Vitório Mazzei | 1,5 km | 259 | |
| Tucuruvi | 1,6 km | 3.496 |
8 bairros
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- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.