Resumo
Em Jardim Franca, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.030, 33% abaixo da mediana de São Paulo: o 475º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 7.935 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.030
912 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 7.935
6 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+55%
R$ 5.093 em 2022 → R$ 7.900 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 7.800
70 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 240.000 | 29 m² | 14 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 351.500 | 45 m² | 38 | |
| 3 | R$ 870.000 | 118 m² | 11 | |
| 4 ou mais | R$ 980.000 | 187 m² | 7 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 225.000 | 3 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 350.000 | 1 | |
| 70 a 100 m² | R$ 600.000 | 1 | |
| 100 a 150 m² | R$ 430.000 | 1 |
4 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 55% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 3 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Residencial Vaz MunizRua Vaz Muniz, 848 · 2023 | 3 | R$ 225.00024 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Edifício MadalenaRua Almeida Maia, 38 · 1981 | 2 | R$ 515.00095 m² | sem número | |
| Resindencial GuarapuaRua Guarapuã, 73 · 2023 | 1 | R$ 350.00042 m² | sem número |
3 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Franca.
| Tucuruvi | 0,7 km | 3.482 | |
|---|---|---|---|
| Água Fria | 0,8 km | 4.078 | |
| Vila Aurora (Zona Norte) | 0,8 km | 842 | |
| Barro Branco (Zona Norte) | 0,9 km | 507 | |
| Vila Vitório Mazzei | 1,0 km | 259 | |
| Vila Paulicéia | 1,1 km | 972 | |
| Jardim Paraíso | 1,4 km | 944 | |
| Parada Inglesa | 1,5 km | 1.539 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Franca?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.