Resumo
Em Barro Branco (Zona Norte), o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.522, 38% abaixo da mediana de São Paulo: o 633º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.430 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.522
507 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.430
27 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
-6%
R$ 4.531 em 2022 → R$ 4.264 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.903
199 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 330.000 | 67 m² | 92 | |
|---|---|---|---|---|
| 3 | R$ 695.000 | 85 m² | 99 | |
| 4 ou mais | R$ 1.200.000 | 163 m² | 5 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 280.000 | 17 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 317.500 | 8 | |
| 100 a 150 m² | R$ 957.090 | 2 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 6% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 12 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Rua Alfredo Inácio Trindade, 71Rua Alfredo Inácio Trindade, 71 · 1986 | 6 | R$ 311.66662 m² | 98% | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Hab Samambaia IiRua Alcindo Bueno de Assis, 379 · 1986 | 5 | R$ 272.00063 m² | sem número | |
| Edifício T 8 - BRua Antônio Flaquer, 423 · 1982 | 3 | R$ 290.00063 m² | sem número | |
| Rua Alcindo Bueno de Assis, 80Rua Alcindo Bueno de Assis, 80 · 1986 | 3 | R$ 280.00063 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Jardim dos EucaliptosRua Francisco de Brito, 270 · 1984 | 2 | R$ 957.090142 m² | 82% | |
| Conjunto Habitacional dos EucaliptosRua Eduardo Vicente Nasser, 311 · 1985 | 2 | R$ 301.00071 m² | sem número | |
| Condomínio Conjunto Habitacional dos PinheiraisRua Luiz Augusto de Oliveira, 366 · 1985 | 1 | R$ 287.00084 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Conjunto Habitacional das AvencasRua Eduardo Vicente Nasser, 260 · 1985 | 1 | R$ 280.00084 m² | sem número | |
| Conjunto H EucaliptosRua Paulo Ornellas Carvalho de Barros, 76 · 1985 | 1 | R$ 260.00067 m² | sem número | |
| Conjunto H EucaliptosRua Paulo Ornellas Carvalho de Barros, 98 · 1985 | 1 | R$ 295.00076 m² | sem número | |
| Condomínio Habitacional das MadressilvasRua Eduardo Vicente Nasser, 427 · 1985 | 1 | R$ 250.00075 m² | sem número | |
| Edifício RosaRua Alcindo Bueno de Assis, 500 · 1980 | 1 | R$ 290.00069 m² | sem número |
Mostrando 10 de 12 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Barro Branco (Zona Norte).
| Tucuruvi | 0,5 km | 3.482 | |
|---|---|---|---|
| Vila Cachoeira | 0,8 km | 63 | |
| Jardim Franca | 0,9 km | 912 | |
| Parque Palmas do Tremembé | 1,0 km | 52 | |
| Jardim Leonor Mendes de Barros | 1,0 km | 821 | |
| Vila Mazzei | 1,1 km | 3.096 | |
| Vila Albertina | 1,3 km | 1.636 | |
| Vila Aurora (Zona Norte) | 1,3 km | 842 |
8 bairros
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- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.