Resumo
Em Vila Albertina, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.215, 31% abaixo da mediana de São Paulo: o 435º mais caro entre os 1.360 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.734 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.215
1.635 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.734
39 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+5%
R$ 5.761 em 2022 → R$ 6.043 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 8.512
495 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 275.000 | 30 m² | 21 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 400.000 | 53 m² | 177 | |
| 3 | R$ 950.000 | 105 m² | 248 | |
| 4 ou mais | R$ 1.380.000 | 160 m² | 43 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 270.000 | 15 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 520.000 | 17 | |
| 100 a 150 m² | R$ 835.000 | 4 | |
| mais de 150 m² | R$ 1.600.000 | 3 |
4 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 5% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 12 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Apice Freguesia Residencial ClubeRua Pedroso Xavier, 277 · 2011 | 8 | R$ 650.00089 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício S GotardoRua Maria Amália Lopes Azevedo, 3731 · 1984 | 7 | R$ 240.00056 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Chacara Monteverde I e IiRua Antônio Pires, 810 · 1994 | 5 | R$ 349.08082 m² | 49% | |
| Metropolitan Freguesia do ORua Simão Velho, 470 · 2021 | 4 | R$ 936.500105 m² | novo | |
| Condomínio VolareAvenida Miguel Conejo, 777 · 2010 | 3 | R$ 1.600.000155 m² | 88% | |
| Condomínio Edifício Joao Paulo IRua Simão Velho, 368 · 1983 | 3 | R$ 335.00068 m² | sem número | |
| Edifício Alameda FlorestaRua Pedro, 583 · 2015 | 2 | R$ 800.000145 m² | 65% | |
| Condomínio Edifício AlessandraRua Simão Velho, 266 · 1997 | 2 | R$ 497.50083 m² | sem número | |
| Edifício Joao Paulo IiRua Barnabé Coutinho, 95 · 1984 | 2 | R$ 365.00070 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício JequitibaRua Antônio Pires, 91 · 1995 | 1 | R$ 310.00059 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Lady LouryRua Barnabé Coutinho, 337 · 1982 | 1 | R$ 319.43566 m² | sem número | |
| Rua Javorau, 271Rua Javorau, 271 · 1970 | 1 | R$ 275.00046 m² | sem número |
Mostrando 10 de 12 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Albertina.
| Tremembé | 0,4 km | 1.221 | |
|---|---|---|---|
| Vila Irmãos Arnoni | 0,8 km | 979 | |
| Jardim Virginia Bianca | 1,0 km | 745 | |
| Jardim Leonor Mendes de Barros | 1,1 km | 819 | |
| Vila Rosa | 1,1 km | 111 | |
| Parque Palmas do Tremembé | 1,2 km | 52 | |
| Jardim Daysy | 1,2 km | 98 | |
| Barro Branco (Zona Norte) | 1,3 km | 507 |
8 bairros
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Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.