Resumo
No Volare, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.303. Os apartamentos vendidos têm 155 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.303
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio VolareNome na Receita Federal. · CEP 02731-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Volare, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 108 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Volare (R$ 9.659) fica 100% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.468 a 4.486
- R$ 4.533 a 4.773
- R$ 4.884 a 5.750
- R$ 5.773 a 5.868
- R$ 6.057 a 10.727
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 108 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.829
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+100%
R$ 9.659 o m² do Volare
Mais negociado
30 vendas
Edifício Chacara Monteverde I e Ii · a 274 m
| VolareEste prédio · Avenida Miguel Conejo, 777 | — | 28 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AlessandraRua Simão Velho, 266 · a 97 m | 97 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Top MountainRua Antônio Pires, 616 · a 168 m | 168 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Joao Paulo IiRua Barnabé Coutinho, 95 · a 168 m | 168 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Joao Paulo IRua Simão Velho, 368 · a 168 m | 168 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Doris MariaRua Estevão Furquim, 224 · a 205 m | 205 m | 6 | out/2023 | |
| Edifício LilanPraça João Correa Lemos, 60 · a 247 m | 247 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Morais Navarro, 260a 256 m | 256 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Chacara Monteverde I e IiRua Antônio Pires, 810 · a 274 m | 274 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício Joao Correa LemosPraça João Correa Lemos, 34 · a 279 m | 279 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício StylusRua Barnabé Coutinho, 375 · a 291 m | 291 m | 2 | jul/2025 | |
| Metropolitan Freguesia do ORua Simão Velho, 470 · a 291 m | 291 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício Lady LouryRua Barnabé Coutinho, 337 · a 295 m | 295 m | 7 | abr/2026 | |
| Apice Freguesia Residencial ClubeRua Pedroso Xavier, 277 · a 309 m | 309 m | 35 | jun/2026 | |
| Viwa CatharinaRua Brigadeiro Araújo, 165 · a 311 m | 311 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Maria JoseRua Isabel Velho, 795 · a 350 m | 350 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Javorau, 271a 356 m | 356 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Le BaronRua Bonança, 114 · a 366 m | 366 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício JequitibaRua Antônio Pires, 91 · a 378 m | 378 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Van GoghRua Diogo Domingues, 73 · a 425 m | 425 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício NinaRua Bonifácio Cubas, 194 · a 446 m | 446 m | 1 | jul/2024 | |
| Maria do RosarioRua Bartolomeu Faria, 402 · a 451 m | 451 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Rita ElisaRua Tucunduva, 433 · a 481 m | 481 m | 10 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 155 m² | R$ 1.750.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 155 m² | R$ 1.050.000 | |
| nov/2025 | 155 m² | R$ 1.600.000 | |
| jul/2025 | 155 m² | R$ 1.300.000 | |
| jul/2025 | 155 m² | R$ 1.500.000 | |
| jun/2025 | 155 m² | R$ 1.180.000 | |
| mai/2025 | 155 m² | R$ 1.650.000 | |
| fev/2025 | 155 m² | R$ 1.005.000 | |
| jan/2025 | 155 m² | R$ 1.540.000 | |
| dez/2024 | 155 m² | R$ 432.196 | |
| nov/2024 | 155 m² | R$ 1.650.000 | |
| out/2024 | 155 m² | R$ 1.540.000 | |
| out/2024 | 155 m² | R$ 1.450.000 | |
| out/2024 | 155 m² | R$ 1.620.000 | |
| out/2024 | 155 m² | R$ 1.380.000 | |
| ago/2024 | 155 m² | R$ 960.000 | |
| jun/2024 | 155 m² | R$ 400.203 | |
| jan/2024 | 155 m² | R$ 1.450.000 | |
| dez/2023 | 155 m² | R$ 1.400.000 | |
| mai/2023 | 155 m² | R$ 1.580.000 | |
| mar/2023 | 155 m² | R$ 1.000.000 | |
| fev/2023 | 155 m² | R$ 1.350.000 | |
| dez/2022 | 155 m² | R$ 1.500.000 | |
| dez/2022 | 155 m² | R$ 1.250.000 | |
| nov/2022 | 155 m² | R$ 900.000 | |
| jun/2022 | 155 m² | R$ 1.350.000 | |
| mai/2022 | 155 m² | R$ 1.400.000 | |
| abr/2022 | 155 m² | R$ 1.200.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 9 anúncios
88%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 310 m² | 3 | R$ 5.900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 153 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 4 | R$ 1.800.900 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
| 153 m² | 3 | R$ 1.793.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 4 | R$ 1.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 1.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 305 m² | 3 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 1.369.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Volare?
A avaliação parte das 28 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.