Resumo
No Apice Freguesia Residencial Clube, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.411. Os apartamentos têm de 64 a 89 m², e o mais vendido, de 82 a 89 m², sai por cerca de R$ 670 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.411
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,5 a 8,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Apice Freguesia Residencial ClubeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Clube · CEP 02732-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Apice Freguesia Residencial Clube, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 34 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Apice Freguesia Residencial Clube (R$ 8.117) fica 59% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.647 a 4.696
- R$ 4.753 a 4.895
- R$ 5.107 a 5.643
- R$ 5.773 a 6.414
- R$ 6.417 a 8.430
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 34 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.120
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+59%
R$ 8.117 o m² do Apice Freguesia Residencial Clube
Mais negociado
13 vendas
Edifício Ana Maria · a 230 m
| Apice Freguesia Residencial ClubeEste prédio · Rua Pedroso Xavier, 277 | — | 35 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Javorau, 271a 48 m | 48 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Doris MariaRua Estevão Furquim, 224 · a 139 m | 139 m | 6 | out/2023 | |
| Edifício LilanPraça João Correa Lemos, 60 · a 152 m | 152 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Joao Correa LemosPraça João Correa Lemos, 34 · a 171 m | 171 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Van GoghRua Diogo Domingues, 73 · a 197 m | 197 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Morais Navarro, 260a 204 m | 204 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Ana MariaRua Ladeira Velha, 38 · a 230 m | 230 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício NinaRua Bonifácio Cubas, 194 · a 265 m | 265 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício JatobaRua João Alves, 186 · a 307 m | 307 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Villa D'olindaRua Professor João Machado, 52 · a 328 m | 328 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício JequitibaRua Antônio Pires, 91 · a 352 m | 352 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Portal AquarellaAvenida Itaberaba, 451 · a 353 m | 353 m | 13 | mai/2025 | |
| Edifício Top MountainRua Antônio Pires, 616 · a 387 m | 387 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício JasmineRua Professor João Machado, 127 · a 396 m | 396 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Top VillageRua Antonieta Leitão, 161 · a 401 m | 401 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício AlessandraRua Simão Velho, 266 · a 403 m | 403 m | 6 | fev/2026 | |
| Conjunto Residencial Nossa Senhora do ORua Mariúcha, 51 · a 438 m | 438 m | 36 | mai/2026 | |
| Viwa CatharinaRua Brigadeiro Araújo, 165 · a 467 m | 467 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício ChevalierRua Antonieta Leitão, 247 · a 471 m | 471 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Los AngelesRua Antonieta Leitão, 329 · a 471 m | 471 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Joao Paulo IiRua Barnabé Coutinho, 95 · a 474 m | 474 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Joao Paulo IRua Simão Velho, 368 · a 475 m | 475 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Rita ElisaRua Tucunduva, 433 · a 489 m | 489 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Professor João Machado, 205a 495 m | 495 m | 2 | mar/2025 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 89 m² | R$ 720.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 89 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2026 | 89 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2026 | 89 m² | R$ 237.071 | |
| mai/2026 | 89 m² | R$ 514.250 | |
| abr/2026 | 87 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2026 | 89 m² | R$ 740.000 | |
| fev/2026 | 89 m² | R$ 700.000 | |
| set/2025 | 89 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2025 | 82 m² | R$ 675.000 | |
| mai/2025 | 82 m² | R$ 670.000 | |
| abr/2025 | 89 m² | R$ 730.000 | |
| abr/2025 | 64 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2025 | 89 m² | R$ 730.000 | |
| out/2024 | 89 m² | R$ 750.000 | |
| out/2024 | 89 m² | R$ 717.000 | |
| jul/2024 | 64 m² | R$ 599.000 | |
| jul/2024 | 89 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2024 | 64 m² | R$ 580.000 | |
| jun/2024 | 89 m² | R$ 670.000 | |
| abr/2024 | 64 m² | R$ 565.000 | |
| fev/2024 | 64 m² | R$ 510.000 | |
| nov/2023 | 64 m² | R$ 630.000 | |
| out/2023 | 89 m² | R$ 745.000 | |
| jun/2023 | 89 m² | R$ 630.000 | |
| jun/2023 | 64 m² | R$ 530.000 | |
| abr/2023 | 89 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2023 | 89 m² | R$ 670.000 | |
| fev/2023 | 64 m² | R$ 546.800 | |
| jan/2023 | 89 m² | R$ 620.000 | |
| nov/2022 | 89 m² | R$ 640.000 | |
| jul/2022 | 89 m² | R$ 660.000 | |
| jun/2022 | 89 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2022 | 89 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2022 | 64 m² | R$ 470.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 8 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 3 | R$ 804.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 86 m² | 3 | R$ 768.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Apice Freguesia Residencial Clube?
A avaliação parte das 35 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.