Resumo
No Edifício Portal Aquarella, foram registradas 13 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 60 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Portal AquarellaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Portal Aquarella · CEP 02734-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Portal Aquarella, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 81 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Portal Aquarella (R$ 5.320) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.647 a 4.696
- R$ 4.753 a 5.623
- R$ 5.643 a 5.868
- R$ 6.414 a 6.593
- R$ 6.829 a 8.120
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 81 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.756
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 5.320 o m² do Edifício Portal Aquarella
Mais negociado
36 vendas
Conjunto Residencial Nossa Senhora do O · a 108 m
| Edifício Portal AquarellaEste prédio · Avenida Itaberaba, 451 | — | 13 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial Nossa Senhora do ORua Mariúcha, 51 · a 108 m | 108 m | 36 | mai/2026 | |
| Edifício Villa D'olindaRua Professor João Machado, 52 · a 163 m | 163 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício JasmineRua Professor João Machado, 127 · a 185 m | 185 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Professor João Machado, 205a 234 m | 234 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Joao Correa LemosPraça João Correa Lemos, 34 · a 265 m | 265 m | 1 | abr/2025 | |
| Residencial San GiovanniRua Professor João Machado, 255 · a 265 m | 265 m | 20 | jun/2026 | |
| Rua Morais Navarro, 260a 287 m | 287 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício LilanPraça João Correa Lemos, 60 · a 300 m | 300 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Rita ElisaRua Tucunduva, 433 · a 314 m | 314 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Javorau, 271a 328 m | 328 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Doris MariaRua Estevão Furquim, 224 · a 350 m | 350 m | 6 | out/2023 | |
| Apice Freguesia Residencial ClubeRua Pedroso Xavier, 277 · a 353 m | 353 m | 35 | jun/2026 | |
| Edifício Ilhas do TahitiRua Chico de Paula, 295 · a 384 m | 384 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício BahamasRua Chico de Paula, 335 · a 441 m | 441 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Chico de Paula, 347a 446 m | 446 m | 5 | mar/2026 | |
| Viwa CatharinaRua Brigadeiro Araújo, 165 · a 470 m | 470 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Le BaronRua Bonança, 114 · a 474 m | 474 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício JatobaRua João Alves, 186 · a 490 m | 490 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Ana MariaRua Ladeira Velha, 38 · a 495 m | 495 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Matriz Freguesia do ORua da Bica, 290 · a 495 m | 495 m | 30 | jun/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 60 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2025 | 60 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2025 | 60 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2024 | 60 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2024 | 60 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2024 | 60 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2024 | 60 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2023 | 60 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2023 | 60 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2023 | 60 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2022 | 60 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2022 | 60 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2022 | 60 m² | R$ 285.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026.
| 50 m² | 2 | R$ 424.100 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 424.070 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 422.500 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 424.820 | ZAP e VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 405.900 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Itaberaba com venda no último ano.
| 1515, Condomínio Edifício Residencial Itaberaba Park | 74% | 3 | 4 |
|---|---|---|---|
| 4883, Condomínio Residencial Morada Paradiso | sem número | 2 | 2 |
| 1331, Condomínio Edifício Cristina Maria | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Portal Aquarella?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,10 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.